Регулятор напомнил, что с 18 августа 2025 года для банков уже действуют новые нормы, согласно которым риск-веса по ДДУ (договоры долевого участия — FM) и «неДДУ» уравниваются между собой. Пониженные риск-веса для кредитных организаций действуют только в том случае, если у заемщика по ДДУ на счетах эскроу 100% суммы сделки. В противном случае риск-веса остаются на уровне 100% и выше.
Отдельно ЦБ отметил , что график реализации предложенной инициативы по переоценке стоимости жилья он подготовит позже, а новые правила, в случае их вступления в силу, начнут действовать не раньше первого полугодия 2027 года.
Цель регулятора — сделать нагрузку на капитал ПВР-банков (банки, применяющие при оценке риска внутренние методики и данные — FM) и других кредитных организаций сбалансированной. Кроме того, ЦБ хочет сделать риск-веса соразмерными реальной дефолтности ипотечных программ. Впоследствии такая практика может положительно отразиться на конкуренции между банками.
https://t.me/stroikirf