К 2027 году количество офисов возле станций БКЛ вырастет в 1,5 раза—рынок оживился,сюда потянулись новые девелоперы. Сейчас уже 2,3 млн кв м офисных площадей вдоль кольца, и это только начало, сообщают аналитики CMWP и STONE.
На 11% станций БКЛ расположены офисы классов A и B. В готовых зданиях почти все арендуется—95% сделок на аренду, а на строящиеся офисы идет активная покупка, 98% сделок именно на продажу.
Рынок разогревается: станции БКЛ привлекают все больше девелоперов, которые не упускают шанс застолбить новые бизнес-локации. Полина Афанасьева из CMWP отмечает,что ключевыми факторами для выбора остаются транспортная доступность и жилая инфраструктура,а бизнесмены теперь предпочитают офисы поближе к дому. Наталья Никитина из того же агентства добавляет,что открытие БКЛ стало стимулом для создания новых деловых центров прямо в жилых районах.
Арендные ставки кусаются: за класс A просят 24 800 руб за квадрат в год, за класс B—16 050 руб. А строящиеся офисы класса A можно купить за 396 000 руб за метр.
@stroikirf
Post #160
4
