Рынок новостроек в городах-миллионниках России, по данным Евгения Белокурова, действительно демонстрирует признаки стагнации. В сентябре 2024 года средняя цена квадратного метра снизилась до менее 166 тыс. рублей, что свидетельствует о незначительном падении на 0,2% по сравнению с августом. Этот спад особенно примечателен, так как в августе наблюдался рост на 0,4%. Белокуров связывает стагнацию с неблагоприятными условиями ипотечного кредитования, что сдерживает спрос.
Застройщики, пытаясь оживить рынок, предлагают значительные скидки, добавляют в пакеты с жильем ремонт, мебель, технику и даже выводят на продажу те объекты, которые ранее держали в резерве. Однако даже такие меры не помогают кардинально изменить ситуацию: покупатели не спешат принимать решения о покупке, и цены продолжают снижаться.
Если текущие условия сохранятся, рынок первичной недвижимости может остаться в состоянии стагнации на длительный срок. Основной причиной является ухудшение условий ипотечного кредитования, и пока они не улучшатся, вероятность возобновления покупательского ажиотажа остается низкой.
@stroikirf
Post #158
6
