Архитектурная концепция многофункционального комплекса в районе метро Шаболовская.

Данная концепция предполагает строительство высотного многофункционального комплекса на территории бывшего станкостроительного завода «Красный Пролетарий» на Малой Калужской улице. Хотя, по текущим меркам концепция в тренде — высотная доминанта, динамичный фасад, но согласовать такой проект на Шаболовке шансов мало. Скорее всего, это обычная «бумажная архитектура».

Сам завод с 2012 года полностью принадлежит связанной с «Роснефтью» компании «РН-Влакра». Она является собственником объектов недвижимости общей площадью 106 104 м², часть из них занимает сама «Роснефть». Речь идет об объектах расположенных на территории 12,41 га по адресу Малая Калужская улица, вл. 15.

Планы по застройке территории завода существуют уже не первый десяток лет, но ни один проект так и не был согласован. Автор и заказчик данной концепции неизвестны, хотя можем предположить, что без привлечения какого-нибудь мастер-девелопера тут не обойдется, но это лишь версия.

Напомним, прежний собственник территории, компания «Ведис групп», планировала здесь строительство жилого квартала бизнес-класса на 240 000 м² с гостиницей, торговым центром и офисами. А компания Veren Group собиралась строить на части территории жилой комплекс «Veren Place Шаболовская».

Эксперты оценивают, что на территории завода можно построить порядка 350 000 м² недвижимости. Но у территории есть и существенные ограничения — часть её попадает в границу охранных зон объекта культурного наследия – Донского монастыря, что определенно снижает привлекательность площадки для девелопмента.

@stroi_news