( продолжение)
Назаровского муниципального округа также не оспаривала факт того, что обязательства по договору аренды спорного земельного участка сторонами фактически исполняются до настоящего времени, что свидетельствует о возобновлении между сторонами отношений по аренде земельного участка в порядке ст. 621 ГК РФ.
Принимая во внимание, что расторжение договора аренды может производиться по требованию арендодателя в случае существенного нарушения условий такого договора со стороны арендатора, однако из дела таких обстоятельств не усматривается, арендная плата вносится Грищенко В. своевременно, земельные участок используется для ведения строительства, что соответствует его целевому назначению, для ведения соответствующей деятельности арендатором было организовано проведение геолого-литологических и геотехнических исследований участка; получено положительное заключение негосударственной экспертизы по оценке соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, оценке соответствия проектной документации установленным требованиям на строительство здания развлекательного центра; получено разрешение на строительство, приобретены железобетонные изделия, бетонные смеси, растворы и оплачена их поставка, произведена выемка грунта для устройства котлована для строительства фундамента, суд не усмотрел предусмотренных оснований для расторжения договора аренды и пришел к выводу, что в удовлетворении данных требований следует отказать.
Разрешая требования Грищенко В. о понуждении администрации Назаровского муниципального округа Красноярского края заключить с ним дополнительное соглашение о продлении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка заключался без проведения торгов, до истечения срока действия договора арендатор обратился за его продлением, на момент такого обращения договор не был расторгнут, отсутствуют доказательства наличия у иных лиц исключительного права на приобретение такого земельного участка, после истечения срока действия договора стороны продолжают исполнять его условия, суд пришёл к выводу о наличии оснований для его продления по заявлению арендатора с учетом целевого назначения земельного участка и установленных ст. 39.8 ЗК РФ предельных сроков аренды на десять лет.
Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 31.08.2026 решение Назаровского городского суда отставлено без изменения.