Где дом в несколько раз просторнее квартиры: рейтинг регионов

В некоторых регионах России собственный дом оказывается в три и более раза просторнее типичной квартиры в новостройке. Такие данные приводит «Домклик», сравнив площадь и стоимость жилья на первичном рынке и в сегменте ИЖС.

Лидеры по разнице в площади:

1. Дагестан — дом в 3,4 раза просторнее квартиры
2. Санкт-Петербург — в 3,2 раза
3. Адыгея — в 2,9 раза
4. Забайкальский край — в 2,9 раза
5. Московская область — в 2,8 раза
6. Ленинградская область — в 2,8 раза

Самый заметный разрыв — в Дагестане: медианная площадь дома составляет 162,2 кв. м против 47,8 кв. м у квартиры в новостройке.

В Санкт-Петербурге квартира в среднем имеет площадь 38,7 кв. м, а дом в пригороде — 123,2 кв. м. При этом дом стоит около 14,1 млн рублей против 11,9 млн за новостройку.

В целом по России дома ИЖС обычно имеют площадь 100–160 кв. м, тогда как типичная двухкомнатная квартира в новостройке — 40–50 кв. м. В некоторых регионах Урала и Сибири разрыв меньше: например, в Красноярском крае, Челябинской и Тюменской областях коэффициент составляет 1,3–1,6.

Интереснее выглядит сравнение цены квадратного метра. По данным «Домклик», ИЖС почти всегда дешевле новостроек, а в отдельных регионах разница достигает 2–4 раз. Например, в Москве квадратный метр в доме обходится примерно в 119 тыс. рублей против 451 тыс. рублей в новостройке.

При этом у частного дома есть дополнительные расходы и особенности: отделка, благоустройство, коммуникации и доступность инфраструктуры. Поэтому сравнивать стоимость двух форматов только по цене «квадрата» не всегда корректно.