"Спрос обрушился". Что происходит с киевским рынком недвижимости на фоне усиления обстрелов

Усиление российских атак буквально обвалило киевский рынок недвижимости.

По словам руководителя агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрея Романова, количество сделок сократилось как минимум на 30%.

"Люди, если и покупают, то разве что недорогие квартиры на вторичке: однушки и двушки на низких этажах и в более-менее безопасных микрорайонах. Ориентируются на бюджет до 100 тысяч долларов. При этом все чаще требуют у продавцов дисконт, а те, уловив тенденцию снижения спроса, соглашаются уступать до 15% от заявленного ценника", - отмечает Романов.

По его словам, ситуацию усугубляет тот факт, что финансирование по госпрограммам ("еОселя", "еВидновлення"), возобновления которого ожидали с сентября, в полном объеме пока так и не пошло.

"Даже многие из тех, кому еще летом банки согласовали сделки, не могут получить деньги. А по новым заявкам вообще нет никакого движения", - говорит Романов.

Более того, сейчас, в связи с уже обозначенным правительством курсом на остановку всех не первостепенных расходов бюджета, эти программы могут как минимум до конца года вообще пойти "под нож". 

"Усиление атак уже изменило правила игры на рынке недвижимости. Решения по покупке принимаются дольше, собственникам все сложнее удерживать заявленную цену. Первой отреагировала аренда: ставки за последний месяц уже заметно просели. Рынок продаж раскачивается дольше. Но если ситуация с безопасностью не улучшится до февраля-марта, собственники будут вынуждены кардинально снижать цены, потому что квартиры просто "зависают", - говорит киевский риелтор Ирина Луханина.

При этом, по словам Романова, многие потенциальные арендаторы и покупатели выезжают из столицы в пригород или в другие регионы - в частности, на запад. Эта тенденция уже спровоцировала рост цен на аренду за Киевом и в Ивано-Франковской, Львовской и Закарпатской областях, где цены уже оставили далеко позади киевские.

Рассказываем, что происходит на столичном рынке недвижимости.

https://stranaua.media/news/513026-chto-proiskhodit-s-rynkom-nedvizhimosti-v-kieve-posle-usilenija-obstrelov.html