STONE

В Центральном доме продаж STONE прошла образовательная лекция для участников программы лояльности STONE VALUE.

Приглашенным спикером стал Андрей Крупский — управляющий партнер юридической компании «Лемчик, Крупский и Партнеры» и эксперт в области структурирования активов. В рамках встречи Андрей поделился практическими кейсами и инструментами, которые помогают выстраивать устойчивую и защищенную структуру активов.

Важно, что подобные мероприятия для клиентов STONE проводятся на регулярной основе, а их тематика формируется с учетом интересов самих участников — мы организуем лекции и встречи по запросу, фокусируясь на действительно актуальных вопросах.

Помимо лекционной части, участники мероприятия смогли пообщаться с представителями управляющей компании-партнера STONE Office. Специалисты ответили на вопросы об эксплуатации объектов, инфраструктуре и сервисах, доступных резидентам.

Делимся атмосферным фотоотчетом из Центрального дома продаж⬇️

📰📰📰📰📰📰📰📰
Новостной дайджест от STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️STONE запустил новое направление STONE Office дизайн, ориентированное на проектирование и реализацию офисов до 500 м² «под ключ» в готовых бизнес-центрах. Сервис ускорит процесс подготовки к ремонтным работам в 2 раза.
Подробнее на стр. 5

▪️По итогам I квартала 2026 г. объем продаж офисов класса А внутри МКАД достиг 66 000 м², что в 2 раза выше показателя аналогичного периода прошлого года.
Подробнее на стр. 10

▪️Несмотря на значительное увеличение числа игроков на офисном рынке и рост динамики ввода, уровень вакантности сохраняется невысокий.
Подробнее на стр. 11

▪️К концу 2027 г. спрос на бизнес-центры увеличится на 27%. Прогнозируемый объем нового строительства будет удовлетворять накопленный за время критического дефицита офисов спрос.
Подробнее на стр. 14

В нашем портфеле есть по-настоящему редкий объект — полностью отреставрированный кирпичный особняк в динамично развивающемся районе у метро «Римская».

В 2025 году мы провели комплексные реставрационные работы и восстановили исторический облик бывшей проходной легендарного завода «Серп и Молот». В рамках обновления были полностью модернизированы инженерные системы, установлены новые оконные конструкции.

Двухэтажное здание 617 м² открывает широкие возможности для реализации самых разных концепций: от премиального ресторана или бутик-офиса до флагманского коммерческого проекта. Продуманная планировка включает парадный вход, сервисные зоны и позволяет гибко адаптировать пространство под задачи арендатора или собственника.

➡️Объект доступен как для покупки, так и для аренды — с возможностью быстро запустить проект в уже готовой, статусной и востребованной локации.

Погрузитесь в атмосферу особняка, посмотрев видео⬇️

Сегодня в #stone_продукт расскажем про наши эталонные и фундаментальные параметры для офисных зданий, которые в сочетании с панорамным остеклением дают больше света, воздуха и свободы планировочных решений:

Шаг колонн 8,4×8,4 м

➡️ Позволяет грамотно зонировать пространство и обеспечить оптимальное расстояние для расстановки мебели.

Глубина помещения до 10-12 м

➡️ Гарантирует функциональность офиса и оптимальный уровень инсоляции: доступ к солнечному свету даже для удаленных от окон рабочих мест.

Высота потолков от 3,65 м

➡️ Визуально расширяет пространство и создает возможность обеспечить офис всем необходимым инженерным оснащением.

▫️Эти параметры — база для комфортной эргономики, гибких сценариев рассадки и аккуратной инженерной интеграции.

Подробности на примере введенного в этом году бизнес-центра класса А STONE Савеловская — в карточках ⬇️

UPD: Итоги конкурса подведены — выиграл участник под номером №24!
Подведение результатов — по ссылке 🔗

Сегодня весь мир следит за итогами одного из самых значимых конкурсов фотографий World Press Photo 2026. А мы решили вдохновиться этим событием и запустить собственный конкурс!

Мы приглашаем вас показать, как вы видите наши объекты через объектив камеры. Это могут быть:
▪️Архитектура наших бизнес-центров
▪️Детали и атмосфера пространств STONE
▪️Наш арт-объект «Ангел»
▪️Любые другие кадры, связанные со STONE

Не ограничивайте себя — можно прислать несколько фотографий. Главное — взгляд, настроение и ваш авторский стиль.

➡️Победитель получит два билета на музыкальную трагикомедию «Гори, гори, моя звезда», которая пройдет 12 мая в 19:00 на Сцене «Мельников».

🕐 Результаты будут подведены 27 апреля после 17:00 с помощью генератора случайных чисел.

Ждем ваши работы в комментариях — давайте вместе создадим свою визуальную историю STONE⬇️

#АналитическийЧетверг
Разбираем ключевые итоги продаж на рынке офисов класса А за l квартал 2026 года вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Год к году объем продаж офисных блоков увеличился в 2 раза — во многом благодаря рекордному количеству стартов новых проектов в 2025 году. При этом продажи были зафиксированы только в 38 проектах из 62, в то время как в l квартале 2025 года — в 30 проектах из 34.

Средняя площадь реализуемых офисов выросла на 25%, что отражает смещение спроса в сторону более крупных форматов. Так, в l квартале 2026 года был зафиксирован ряд сделок с этажами и крупными блоками, что во многом обусловлено консолидацией команд и, в целом, ростом деловой активности крупных пользователей.

Средняя цена продажи выросла на 8% за год за счет роста себестоимости строительства, дефицита готового предложения и стабильного спроса на качественные офисы. Наибольший рост цены фиксируется в зоне СК-ТТК — на 29% за год.

#stone_аналитика