STONE

#АналитическийЧетверг
Как меняется средневзвешенная цена м² на офисном рынке Москвы — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
По данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы класса А блоками на первичном рынке составила 557 тыс. руб., снизившись на 2% за I квартал 2026 года. Техническое снижение обусловлено вымыванием более дорогих лотов в востребованных бизнес-районах, в том числе верхних этажей, а также стартами проектов с более выгодными инвестиционными ценами на старте, преимущественно в зоне ТТК-МКАД. Год к году индикатор увеличился на 16% с 481 тыс. руб./м² в апреле 2025 года.

Наибольший рост средневзвешенного показателя был зафиксирован в локации СК–ТТК. Так, по данным на начало апреля средневзвешенная цена м² на офисы блоками составила 652 тыс. руб./м², увеличившись на 10% за квартал и на 33% за год. Это прежде всего связано с растущим спросом на офисы в этой зоне и ограниченным количеством проектов.

Цены на офисы класса А продолжат расти — ключевыми факторами, стимулирующими увеличение уровня цен, остаются рост стоимости строительства, дефицит предложения и стабильный спрос на качественные помещения.

#stone_аналитика

Рост цен на качественные офисы продолжается — средневзвешенная цена м² на первичном рынке офисов класса А внутри МКАД приближается к 600 тыс. руб./м².

Об изменениях в уровне цен и о том, какие проекты становятся более привлекательными в текущих условиях — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️

#stone_аналитика

Делимся новыми рендерами интерьерных решений бизнес-центра класса А STONE Римская — дизайн-концепцию общественных пространств разработало бюро KEMELIN PARTNERS. Индустриальная эстетика, строгая геометрия и функциональный минимализм продолжают архитектуру проекта.

Монохромная палитра, сочетание фактуры кирпича, металла и стекла формируют единый визуальный код, а акцентом становятся мягкие мебельные группы в обивке из замши теплого шоколадного оттенка. Ключевым элементом в лобби станет интегрированный медиафасад — иммерсивное арт-пространство, задающее атмосферу и точку притяжения.

«Интерьер логично продолжает внешний облик здания: клинкерная плитка в лобби повторяет пропорции кирпича в облицовке стилобата, связывая архитектуру и внутреннюю среду бизнес-центра», — отметили в KEMELIN PARTNERS.

Функционально пространство выстроено как единый сценарий с фокусом на уникальный пользовательский опыт будущих резидентов: от четкой навигации в лобби до бизнес-гостиной, кафе и зон для работы и отдыха.

#STONEРимская

Ликвидный ритейл в рассрочку:
6 платежей до 4 кв. 2027 г.

Детальный расчет — как работает рассрочка 0% до окончания строительства на ритейл в СТОУН Сокольники⬇️

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Ликвидный ритейл по ДДУ с высокими потолками 4,35 м и лучшей ценой — представляем #лотнедели в СТОУН Сокольники, который только в апреле можно купить в беспроцентную рассрочку.

Ритейл — 28,2 м²
▪️Бюджет — 17,8 млн руб.

Как работает рассрочка:
▪️Первый взнос 10% — 1,8 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства — IV кв. 2027 г.
▪️6 ежеквартальных платежей по 2,7 млн руб.

🏢Ритейл в востребованном формате «у дома» будет ежедневно пользоваться высоким спросом со стороны жителей ЖК и всего района.

Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️Минимальный бюджет в проекте
▪️Ежедневный поток платежеспособной аудитории: жители комплекса и района
▪️Высокая строительная готовность — ведутся фасадные работы
▪️Текущий дефицит качественного современного предложения в ближайшем окружении
▪️Лучшие условия на покупку без удорожания стоимости

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ | stone.ru
Получить консультацию