STONE

📊📊📊📊
На фоне устойчивого дефицита предложения в «Москва-Сити», кластер Мнёвники способен принять отложенный спрос и предложить бизнесу современные пространства.

А об основных ориентирах для прогноза ставок на будущие офисы кластера Мнёвники — рассказывает руководитель аналитического центра STONE Марина Грицкова⬇️

#stone_аналитика

#АналитическийЧетверг
В условиях острого дефицита качественных офисов в сложившихся деловых районах спрос закономерно смещается в смежные перспективные локации — и Мнёвники один из ярких примеров таких кластеров⬇️

📊📊📊📊
Сегодня Мнёвники развиваются в рамках западного направления, в непосредственной близости от Москва-Сити, кластера Ходынка и Ленинградского делового коридора. Так, компании получают доступ к сложившейся инфраструктуре, качественной партнерской среде и клиентским потокам, сохраняя преимущества новой локации. При этом стоимость для входа и потенциал роста цены здесь привлекательнее, чем в сформировавшихся деловых районах.

Особенностью локации становится формирование полноценной городской среды — к 2035 году в локации будет проживать более 22 тыс. человек, что формирует устойчивый внутренний спрос и создает кадровый резерв непосредственно внутри района. В связи с этим бизнес сможет предложить сотрудникам востребованный формат работы рядом с домом.

Отсутствие готовых офисов класса А усиливает инвестиционную привлекательность кластера. При этом рынок уже демонстрирует повышенный спрос на качественные пространства, что подтверждается высокой распроданностью наших проектов в Мнёвниках — более 50%. Особенно востребованные небольшие офисные блоки, которые сегодня наиболее активно ищут компании малого и среднего бизнеса, еще доступны в STONE Мнёвники 3.

#stone_аналитика

📲STONE в MAX | stone.ru

🔥Новый пул видовых офисов на острове

В STONE Мнёвники 3 мы вывели в продажу объем площадей от 70 м² на видовом 15-м этаже. У вас есть возможность стать обладателем уникального офиса в загородной резиденции «Москва-Сити» — в живописном месте на первой береговой линии Москвы-реки, в окружении воды и зелени.

➡️Предложение ограничено — офисы востребованной площади с вдохновляющими панорамами на реку и город. Такой актив привлекает арендаторов и инвесторов за счет своей ликвидности — прогнозируемый рост цены обеспечивается уникальностью локации и видовыми характеристиками, которые бесспорно подчеркивают статус компании-резидента.

🔥Ваши возможности:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж через год — 40%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

#STONEМнёвники3

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

Ритейл по ДДУ — это ваша инвестиция в будущий трафик и устойчивый спрос

В составе наших жилых комплексов предусмотрены торговые площади и помещения свободного назначения, подходящие для ритейла и сервисных операторов.

Основные преимущества:
▪️Высокоплатежная аудитория: стабильный поток клиентов и крупный средний чек формируют успех бизнеса
▪️Востребованный формат инфраструктуры прямо у дома в рамках концепции «15-минутного города»
▪️Дефицит качественной инфраструктуры в окружающей застройке — ваш ритейл станет точкой притяжения для всего района
▪️Максимальный потенциал у проектов, где формируются крупные жилые и офисные кластеры — это торговые помещения в СТОУН Грэйн и СТОУН Райз, которые возводятся в рамках МФК

#STONERetail

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙 MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️
Ликвидный #лотнедели по ДДУ с комфортным бюджетом для входа — тот самый ритейл в синергии офисной и жилой застройки на выходе из метро в жилом комплексе СТОУН Грэйн.

Ритейл — 32,6 м²
▪️Бюджет — 55,9 млн руб.
▪️Первый взнос от 30%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

Ритейл в СТОУН Грэйн — пространство, которое ежедневно работает на ваш бизнес. Стабильный трафик будет сформирован как резидентами жилого комплекса, так и сотрудниками офисного квартала класса А.

Почему стоит приобрести лот сейчас?
▪️Всего в 2 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская»
▪️Расположение на выходе из метро обеспечивает высокий трафик: гости района и пассажиры метро
▪️Инвестиции в ритейл с готовой аудиторией и спросом: 10 тыс. жителей и 15 тыс. офисных сотрудников в радиусе 10 мин. пешком
▪️Высота потолков — 5,1 м
▪️Объект современного строительства: свободный вход с улицы, витринное остекление и мощные инженерные системы

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию

#СТОУНГрэйн

⚡️⚡️Старт продаж! Камерная офисная башня в составе STONE Ходынка 4

Новый премиальный бизнес-центр расположен всего в 2 минутах от метро «ЦСКА», в самом сердце Ходынского поля. В линейке предложения — дефицитные небольшие офисы, которые уже реализованы в наших предыдущих проектах на Ходынке, в том числе востребованный формат «у дома» с впечатляющими панорамами на парк и город.

➡️Офисы от 57 до 321 м² с бюджетом от 34,5 млн руб.

STONE Ходынка 4 — новый символ деловой трансформации района:
▪️На первой линии парка: статусное окружение, которое работает на имидж компании
▪️Всего в 2 мин. от метро «ЦСКА», удобные выезды на ключевые магистрали — экономия времени каждый день
▪️Панорамное остекление, живописные виды, увеличенная высота потолков 3,75 м
▪️Современная деловая среда: окружение успешных компаний способствует развитию бизнеса и укреплению деловых связей

Высокий спрос на офисы в локации и ограниченное предложение на первой линии парка формируют высокий инвестиционный потенциал. Сейчас — лучший момент войти в проект на старте и зафиксировать условия.

🔥Ваши возможности:
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж через год — 40%
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства

#STONEХодынка4

🏙️🏙️🏙️🏙️🏙️ MAX | stone.ru
➡️ Получить консультацию