STONE

Январь позади, а значит пришло время первого дайджеста 2026 года — делимся новостями STONE за месяц⬇️

Важные события касаются наших проектов — бизнес-центр STONE Савеловская получил заключение о соответствии. Кроме того, вторая очередь STONE Towers сертифицирована по платиновому стандарту «Клевер», подтверждая комплексный подход при формировании устойчивой бизнес-среды в наших объектах.

В январе мы чаще говорили о наших перспективных проектах: скоро ожидается старт продаж офисов в премиальном бизнес-центре STONE Ходынка 4, а также уже сейчас вы можете записаться в лист ожидания жилого комплекса премиум-класса STONE Blik.

В этом месяце мы заключили партнерство с международной выставкой мебели, интерьерных решений и искусства ARTDOM. Сотрудничество расширит премиальный сервис для
клиентов программы лояльности.

#stone_digest

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю⬇️

▪️STONE построит футуристичный жилой комплекс премиум-класса на набережной Москвы-реки. В проекте предусмотрены квартиры в панорамном остеклении с разноформатными планировками, в том числе варианты с террасами и двухуровневые пентхаусы.
Подробнее на стр. 5

▪️Эксперты отмечают, что офисный сегмент в 2026 г. сохранит свою инвестиционную привлекательность. Объем качественных площадей для аренды в Москве по-прежнему остается ограниченным.
Подробнее на стр. 8

▪️Жилой комплекс STONE Grain вошел в ТОП-5 самых продаваемых проектов по итогам декабря 2025 г. Новый проект в сегменте бизнес+ собрал отложенный спрос среди локальной аудитории.
Подробнее на стр. 6

▪️Ставки аренды в бизнес-центрах класса А в Москве продолжат расти: по итогам 2026 г. этот показатель в зданиях класса А увеличится на 4% год к году.
Подробнее на стр. 12

👍👍👍👍
Сегодня Ходынка — один из самых динамично развивающихся и перспективных кластеров столицы, где комфортно жить, работать и отдыхать.

В рамках текущей масштабной трансформации Ходынского поля мы создаем многоформатный офисный кластер, предлагая компаниям любого масштаба возможность стать частью этой прогрессивной среды. Оцените локацию и наши проекты на Ходынке, которые так востребованы бизнесом, вместе с директором по работе с клиентами и партнерами STONE Марией Чирикановой⬇️

⚡️⚡️⚡️ Успейте записаться в лист ожидания нового премиального бизнес-центра STONE Ходынка 4, чтобы в числе первых получить доступ к лучшим предложениям на старте.

⚡️Свежий воздух: невидимый стандарт эффективности

Продолжаем нашу новую рубрику #stone_product о проектных решениях в бизнес-центрах STONE.

👍Виктория Васильева, первый заместитель генерального директора STONE: «Свежий воздух напрямую влияет на концентрацию, самочувствие и ритм деятельности, поэтому при проектировании бизнес-центров STONE мы закладываем параметры вентиляции и воздухообмена, гарантирующие эффективную работу резидентов».

Объем свежего воздуха — один из ключевых факторов комфорта в офисе. Для доказательства данного утверждения Джозеф Аллен, доцент и директор образовательной программы Healthy building в Гарварде, провел эксперимент, в котором проверял когнитивные способности сотрудников при разном количество СО2 в помещении: самая большая концентрация в «Обычный день», меньшая в «Зеленый день» и еще меньшая в «Зеленый+ день».

На карточках рассказываем о результатах исследования, а также делимся продуктовым стандартом STONE⬇️

➡️В следующих постах вы узнаете еще больше продуктовых решений девелопера, которые улучшают офисную среду.

#АналитическийЧетверг
Как в кластере Ходынка дефицит офисов класса А становится драйвером роста ставок — выяснил аналитический центр STONE⬇️

📊📊📊📊
Предложение готовых офисных площадей класса А в локации остается крайне ограниченным. На январь 2026 года уровень вакансии составляет 4% — это порядка 5 тыс. м² свободных площадей от общего объема предложения.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по офисам класса А в кластере на январь 2026 года составляет 69,1 тыс. руб./м² в год. Востребованность как Ленинградского делового коридора в целом, так и кластера Ходынка обеспечивает повышенный потенциал для роста цен и ставок аренды на площади в строящихся и проектируемых бизнес-центрах. Согласно нашему прогнозу, по офисам классов Prime и A к 2028–2030 гг. в кластере Ходынка ожидаемый уровень ставок с учетом НДС, без OPEX, составит 70–85 тыс. руб./м² в год.

За счет востребованности локации у представителей бизнеса, в кластере сохраняется потенциал для дополнительного офисного предложения. Уже скоро старт продаж нового премиального бизнес-центра STONE Ходынка 4 — успейте записаться в лист ожидания, чтобы в числе первых получить доступ к выгодным условиям на старте.

#stone_analytics