#АналитическийЧетверг
Почему предложение офисных этажей в Москве ограничено — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
На первичном рынке бизнес-центров класса А внутри МКАД на продажу в Москве предложение офисных этажей целиком остается крайне ограниченным. По данным на сентябрь 2026 года доля такого формата составляет лишь 6% от общего количества доступных предложений. Доля видовых лотов от 20-го этажа еще ниже — всего 2%, что связано как с ограниченным количеством небоскребов в реализации, так и с высоким спросом со стороны крупных компаний.

Небольшой объем предложения отражается в более высокой стоимости — средневзвешенная цена м² этажей целиком составляет 630 тыс. руб. с учетом НДС. Основное количество предложений сосредоточено в зоне ТТК-МКАД — 60% от общего количества лотов. С точки зрения деловых районов, 50% всех доступных этажей находится в сложившихся бизнес-локациях Москвы, где исторически сформирован устойчивый спрос со стороны корпоративных пользователей на более крупные форматы.

На этом фоне особенно интересны проекты в востребованных деловых локациях, где еще сохраняется возможность приобрести видовой этаж на ранней стадии строительства. Одним из таких примеров является небоскреб STONE SKY Ходынка, где в продаже представлены высокие офисные этажи с комфортным бюджетом на старте продаж.

#stone_аналитика