#АналитическийЧетверг
О текущем объеме предложения и дальнейших перспективах развития кластера говорим вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Кластер Калужский постепенно пополняется новым объемом качественных офисов, однако темпы ввода остаются ограниченными. Основу текущего предложения составляют объекты класса B+, преимущественно введенные до 2015 года, которые во многом уже не соответствуют современным требованиям арендаторов и покупателей.

Суммарный объем готовых офисов класса А в локации составляет около 30 тыс. м², из них свободно только 8 тыс. м². При этом суммарный объем вакансии в объектах классов А и B+ на сентябрь 2026 года составляет всего 4,7% или 19 тыс. м², что также говорит о сохраняющемся спросе на качественные площади. Новые проекты появляются постепенно, и их объем пока уступает другим перспективным деловым районам Москвы.

Сегодня район у метро «Калужская» активно обновляется: появляются новые современные жилые и коммерческие проекты. Так, одним из драйвером спроса на офисы станет развитие жилой среды: к 2030 году за счет ввода новых ЖК население локации увеличится более чем на 6 тыс. человек. На этом фоне строящийся бизнес-центр STONE Калужская позволит удовлетворить спрос, сложившийся со стороны бизнеса и будущих жителей района.

#stone_аналитика