#АналитическийЧетверг
За счет чего кластер Ходынка сегодня формируется как один из наиболее перспективных кластеров с высокой концентрацией платежеспособной аудитории — разбираемся вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
Ключевым драйвером трафика выступает формирующийся офисный кластер в районе станции метро «ЦСКА». Уже сегодня в локации работают порядка 31 тыс. сотрудников, а с учетом перспективных проектов, в том числе бизнес-центров STONE на Ходынке, совокупный объем офисной аудитории увеличится еще на 43 тыс. человек. Это формирует высокий и стабильный спрос на сервисную и торговую инфраструктуру.

Дополнительный устойчивый спрос обеспечивает значительный объем жилой аудитории. В зоне пешей доступности от метро «ЦСКА» уже проживают около 44 тыс. человек в ЖК бизнес- и премиум-класса. К 2029 году численность жителей увеличится еще на 11 тыс. человек за счет строящихся проектов. Для ритейла это особенно важно, поскольку формируется не только дневной офисный трафик, но и полноценный вечерний и выходной стабильный поток.

Несмотря на активное развитие района, объем качественного ритейла существенно уступает масштабу формирующегося спроса. На этом фоне ритейл в STONE Ходынка получает конкурентное преимущество: арендаторы разместятся в новых качественных объектах с доступом к платежеспособной аудитории.

#stone_аналитика