#АналитическийЧетверг
Какое предложение отдельно стоящих зданий доступно на офисном рынке Москвы сегодня в условиях высокого интереса со стороны бизнеса — рассказывает аналитический центр STONE⬇️

📊📊📊📊
На первичном офисном рынке Москвы в сегменте ОСЗ классов A и Прайм внутри МКАД в открытой продаже представлено всего 13 проектов, причем лишь 2 из них уже введены в эксплуатацию. Таким образом, доля готовых ОСЗ от общего объема свободного готового предложения составляет около 8%.

Средняя стоимость м² в сегменте ОСЗ достигла 482 тыс. руб., однако в наиболее востребованной зоне между Садовым кольцом и ТТК цена достигает 521 тыс. руб./м², что обусловлено высокой деловой активностью, ограниченностью площадок под застройку и престижностью центральных районов. В то же время в зоне между ТТК и МКАД показатель составляет 477 тыс. руб. за м².

Особенно ограничено предложение в центральных деловых районах. Так, в зоне между СК и ТТК в открытой продаже находится всего 3 ОСЗ, что формирует высокий уровень конкуренции за такие активы. Одним из редких готовых предложений формата под штаб-квартиру выступает бизнес-центр класса Прайм STONE Курская, введенный в эксплуатацию в 2025 году.

#stone_аналитика