#АналитическийЧетверг
Обзором текущей ситуации на рынке аренды в Белорусском деловом районе делится аналитический центр STONE⬇️

📊📊📊📊
В Белорусском деловом районе сохраняется острый дефицит офисных площадей: вакантность в классах Прайм и А составляет всего 1,4% — менее 10 тыс. м². Сегодня готовых к заезду офисов вблизи метро «Белорусская» практически нет, что оказывает существенное давление на арендные ставки.

На текущий момент локация занимает второе место по стоимости аренды после кластера «Москва-Сити»: средневзвешенная ставка для офисов с отделкой приближается к 70 тыс. руб./м² в год (с НДС, без OPEX). В среднем по локации запрашиваемые ставки на офисы с ремонтом варьируются в диапазоне 65-80 тыс. руб./м² в год.

С учетом практически исчерпанного предложения в готовых бизнес-центрах и ограниченного объема новых проектов, Белорусский деловой район демонстрирует один из самых высоких потенциалов дальнейшего роста ставок.

Дефицитное качественное предложение в локации сегодня фактически доступно только в офисном квартале STONE Towers — небольшие лоты и офисные этажи, в том числе с готовой отделкой, от клиентов-инвесторов через STONE Realty.

#stone_аналитика