#АналитическийЧетверг
Почему Калужский деловой район продолжает активно притягивать бизнес — выясняем вместе с аналитическим центром STONE⬇️

📊📊📊📊
На текущий момент деловой кластер остается востребованной локацией, где фиксируется дефицит свободных офисных площадей — уровень вакансии в классах А и В+ составляет всего 5%. Сегодня район насыщен объектами класса В+, введенными преимущественно до 2015 года, при этом объем предложения офисов класса А представлен всего одним готовым бизнес-центром на 12 тыс. м².

Локация переживает новый этап развития за счет улучшения транспортной инфраструктуры и строительства новых объектов, формирующих благоприятную среду для роста деловой активности и привлечения инвестиций. В течение трех лет объем предложения увеличится на 108 тыс. м², составив всего 120 тыс. м² офисов класса А по итогам 2028 года. На текущий момент 33% площадей в строящихся объектах в локации уже продано.

В условиях высокого локального спроса и ограниченных объемов будущего предложения сохраняются предпосылки для роста ставок — к 2028–2030 гг. средние арендные ставки могут зафиксироваться на уровне 50–65 тыс. руб./м² в год.

#аналитика