Столичная Недвижимость

Исследование: в Москве только 5,4% ипотечных сделок приходится на молодых людей в возрасте от 18 до 25 лет

По данным Сбера за неполные шесть месяцев 2024 года, на молодежь в возрасте от 18 до 25 лет пришлось примерно 9,2% ипотечных кредитов. Это всего на 0,3 п.п. ниже, чем в первом полугодии 2023 года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

✅ Земля в Новой Москве и в Подмосковье подорожала до 5,8 млн рублей

🏡 По данным «Мир квартир», средняя стоимость участков в МО и в Новой в Москве выросла за год на 6%. Аналитики отмечают, что особенно дорожают те направления, где спрос сильно опережает ликвидное предложение (Ярославское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе и др.).

📈 Больше всего выросли в стоимости земельные участки в направлениях Киевского и Ярославского шоссе, где прирост составил 31% и 27% за год соответственно. Наоборот, подешевели участки в сторону Каширской (–16%), Фряновской (–12%), Осташковской (–12%) магистралей.

📈 Самые дешевые цены на землю наблюдаются на Егорьевском направлении — 1 млн рублей за участок, а самые дорогие продаются возле Рублево-Успенского шоссе (123,2 млн рублей).

В мае доля ДДУ с ипотекой в Москве стала рекордной

Управление Росреестра по Москве в мае 2024 года зарегистрировало 8 456 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 21,7% выше показателя апреля (6 948 ДДУ) и на 33,8% больше итогов мая 2023 года (6 322 ДДУ).

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в преддверии завершения действия программы льготной ипотеки москвичи активнее используют ипотеку при покупке недвижимости. Число оформленных ипотечных договоров в мае на треть выше, чем в мае прошлого года, а доля ДДУ с привлечением ипотеки стала рекордной за весь период статистических наблюдений — 66,9%. Предыдущий максимум был установлен в сентябре 2023 года — 66,8%.

Собянин вручил премии Москвы в области архитектуры

Мэр Москвы вручил премии города Москвы 2024 года в области архитектуры и градостроительства, среди лауреатов - авторы проектов станций метро «Нагатинский Затон» и «Пыхтино».

«Поздравляю с прошедшим профессиональным праздником - Днем архитектора, и, конечно, поздравляю с победой в самом главном конкурсе нашей страны в области архитектуры. Почти 100 заявок на одну номинацию - это, конечно, серьезный конкурс, и у жюри был огромный выбор из множества очень интересных проектов. Но, тем не менее, вы победили, достойно победили благодаря вашему таланту, умению не только рисовать проекты, но и воплощать в жизнь, что тоже немаловажно», - сказал Собянин на торжественной церемонии.

❕В 2024 году количество сделок с многокомнатными квартирами в новостройках Москвы увеличилось — Циан.

Доля сделок с двухкомнатными, трёхкомнатными и четырёхкомнатными квартирами составила 46% от общего числа ДДУ. В 2023 году этот показатель был ниже и составлял менее 43%.

Жители регионов формируют более 60% спроса на московские новостройки

В пресс-службе платформы «Авито Недвижимость» сообщается, что с января по май 2024 года покупкой квартир в новостройках Москвы интересовались преимущественно жители регионов — в 62% случаев.

📍 Уточняется, что лидерами среди регионов по спросу на московские новостройки являются Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Татарстан, Нижегородская и Воронежская области, а также Республика Башкортостан.

По цене московской «трешки» можно купить остров в Карибском море

Газета «Известия» со ссылкой на данные «Метриум» сообщила, что средняя цена трехкомнатной квартиры в старых границах Москвы в апреле достигла 45 млн рублей.

По данным «Метриум», этой суммы хватит на покупку частного острова в Карибском море. Остров недалеко от Бокас-дель-Торо в Панаме продают за $425 тыс. На нем есть вилла и песчаный пляж.

Также за эту сумму можно приобрести винодельню в Бордо — известном винодельческом регионе Франции. Винодельню площадью 3,1 га продают за €434 тыс.

Однако эксперты «Метриум» не рекомендуют избавляться от московского жилья. Недвижимость в Москве — надежный актив, обеспечивающий стабильный доход и защищающий средства от инфляции, отмечает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

«Intermark Аренда»: с начала года аренда дорогого жилья в Москве подорожала на 17%

На рынке высокобюджетной аренды Москвы второй месяц подряд наблюдается стабильный уровень объема предложения, тогда как до этого на протяжении всего года рынок демонстрировал снижение, говорится в сообщении компании «Intermark Аренда».

Так, число предложений на высокобюджетном рынке аренды Москвы сократилось за последний год примерно на половину, в том числе 7% пришлось на последние 5 месяцев. Основной причиной данного уменьшения являлся повышенный спрос со стороны арендаторов, который особенно отчетливо наблюдался с наступлением весны, в следствие которого рынок не успевал пополняться новыми предложениями, отмечается в сообщении.

В мае число ипотечных сделок в Москве сохранилось на уровне апреля

По итогам мая 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 493 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, это всего на 1,2% ниже апрельских показателей (10 622).

Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отмечает, что число регистраций ипотечных сделок держится на уровне свыше 10 тысяч второй месяц подряд. Итоги мая уступили апрелю всего 129 сделок, а к рекордному маю 2023 года (11 657) показатель снизился на 10%. К маю 2022 года (5 905) наблюдается рост в 77,7%.

Большинство россиян предпочли в новостройках бизнес-класса Москвы европланировки

В Группе «Аквилон» сообщили, что 70% покупателей выбрали в новостройках бизнес-класса Москвы квартиры с европланировками.

Уточняется, что эксперты изучили квартирографию спроса в 15 жилых комплексах бизнес-класса «старой» Москвы, которые вышли в открытую продажу с июля 2023 года по май 2024 года включительно.

«Популярность евроформата можно объяснить тем, что это действительно функциональные и экономичные квартиры. В век разумного потребления и в текущих экономических реалиях люди считают деньги и не хотят переплачивать за то, что им не нужно. А в евпропланировках нет, например, длинных вытянутых коридоров или бесполезных углов. Таким образом, приобретая лот меньшей площади, покупатель не только экономит на метраже, но и в дальнейшем на коммунальных услугах», — отметил руководитель направления развития продаж Группы «Аквилон» Москва Михаил Рогатых.

«МИЭЛЬ»: арендный рынок Москвы «отдыхает» в ожидании старта высокого сезона

Специалисты МИЭЛЬ подсчитали объем предложения и стоимость найма квартир в Москве. В мае 2024 года в экспозиции находилось 24,5 тысячи объектов, что практически совпадает с данными апреля. Для сравнения в мае 2023 года в экспозиции находилось 41,8 тысяч квартир, говорится в пресс-релизе компании.

Большинство москвичей уверены, что новостройки подорожают

Число тех, кто планирует в ближайший год купить квартиру на «первичке», снизилось.
Повышения цен на недвижимость ожидают более 60% жителей Москвы и Московской области, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные агентства маркетинговых исследований ORO. Годом ранее показатель был ниже на 9 п. п. Помимо этого в последнее время выросло число тех, кто уверен, что в ближайшее время ипотека станет недоступной.

В 2024 году в Москве введут 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации

Порядка 1,5 млн кв. м жилья по программе реновации планируется ввести в эксплуатацию в столице в 2024 году, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Заммэра отметил, что программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения. Объем жилья, который будет сдан в этом году, позволит начать переселение более 50 тыс. участников программы реновации, а в ближайшие три года в программу будет вовлечено около 170 тыс. человек.

Новостройки на юге Москвы за год подорожали более чем на 12%

В компаниях «Метриум» и «Аеон Девелопмент» сообщили, что за прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО.

«За прошедшие пять лет квадратный метр первичного жилья в ЮАО подорожал на 134,6%, – отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В свою очередь, в Москве в целом средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась на 70,2%. Это говорит о повышенной ликвидности новостроек на юге Москвы. Здесь формируются новые престижные локации, сбалансированно строятся жилые кварталы и инфраструктурные объекты, включая масштабные деловые и рекреационные кластеры. При участии девелоперов в ЮАО создаются даже новые ландшафтные парки и набережные».

За год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза

В компании «Инком-Недвижимость» сообщили, что за год спрос на новостройки в Москве вырос в 1,5 раза. Особенный интерес для клиентов представляют малогабаритные квартиры-студии – на фоне ограничения строительства нового жилья площадью менее 28 кв. метров и в ожидании увеличения цены «входного билета» на рынок спрос на них вырос на 73%. В этой связи средний бюджет сделки в мае сократился на 18%.

«Рынок новостроек в активной фазе, пока действует льготная ипотечная программа, но 1 июля она закрывается, и дальше непонятно, будет ли она отменена совсем, видоизменена, но очевидно, что условия приобретения жилья ужесточатся. Многие стараются успеть оформить кредит по действующим сейчас ставкам, создавая ажиотаж на рынке. В апреле и мае спрос на 16% выше, чем за весь первый квартал этого года, и пик мы увидим в июне», – прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость».

В Москве до конца года планируют построить более 6 млн кв. м жилья по реновации

Заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил, что объем построенного по программе реновации жилья к концу 2024 года в Москве превысит 6 млн кв. м.

«С начала реализации программы реновации в городе построили 311 жилых комплексов площадью 4,4 млн кв. м, в которых расположены 76,3 тыс. квартир. Это позволит расселить свыше 1 тыс. пятиэтажек старого фонда. В планах на текущий год - ввести в эксплуатацию около 1,7 млн кв. м нового жилья, это порядка 100 домов, а суммарный объем построенного по программе реновации жилья к концу 2024-го превысит 6 млн кв. м. До 2027 года планируется обеспечить ввод в эксплуатацию около 10 млн кв. м жилья и начать переселение свыше 300 тыс. человек», - сказал Ефимов.

Москва и Банк ДОM.PФ будут сотрудничать при реализации программы КРТ

В пресс-службе стройкомплекса правительства Москвы сообщили, что Правительство Москвы и Банк ДОM.PФ на площадке Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2024) подписали соглашение о сотрудничестве по программе комплексного развития территорий (КРТ).

Уточняется, что соглашение позволит выработать совместные рекомендации по формированию пакета документов для получения банковского финансирования и иных инструментов содействия реализации проектов КРТ, которые будут использованы на территории города.

«Столичная программа КРТ охватывает более 3,1 тыс. га, на разных стадиях проработки и реализации находится уже 236 проектов редевелопмента. Для реорганизации площадок город на аукционах привлекает в том числе заинтересованных инвесторов. Поэтому все более актуальным становится вопрос банковского финансирования проектов и предоставления банковских гарантий. Благодаря тому, что Банк ДОM.PФ стал новым финансовым партнером программы, у столичных и региональных девелоперов появится больше возможностей для реализации проектов комплексного развития территорий и создания в столице качественной городской среды», - сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, слова которого приводит пресс-служба.

Цены на жилье в Москве выросли до 35%

В прошлом месяце средняя стоимость новостроек столицы увеличилась до 402,7 тыс. рублей за квадратный метр.

Лидером по росту цен стал ЮЗАО, где стоимость квадратного метра выросла на 35,8% по сравнению с маем прошлого года, достигнув 437,8 тыс. рублей.

Самые низкие темпы роста в ЗАО: 8,2% (527,4 тыс. рублей за 1 «квадрат»), но западному округу по доступности жилья пока далеко до наиболее дешевого района столицы – Троицкого. Там средняя цена квадратного метра составляет 159,8 тыс. рублей.

Самым же дорогим по-прежнему остается ЦАО. Там средняя цена «квадрата» достигла 1,3 млн рублей.

В 2024 году элитный рынок недвижимости Москвы пополнится четырьмя новыми проектами

Рынок элитной недвижимости Москвы сохраняет стабильный спрос – покупатели рассматривают такие комплексы не только как вариант для собственного проживания, но и в качестве надежного инвестиционного инструмента. В 2024 году высокобюджетный сегмент ожидает четыре премьеры, говорится в пресс-релизе компании «Ricci | Жилая недвижимость».

Майские старты продаж: квартира в Москве от 5,1 млн рублей

В мае 2024 года в Москве стартовали продажи квартир в 14 проектах, среди которых четыре новинки, в Подмосковье — в новых корпусах трех жилых комплексов.

В старых границах столицы самые недорогие квартиры предложены в ЖК комфорт-класса «Никольские луга». Проект компании ПИК возводится в районе Южное Бутово, ближайшая станция МЦД — Щербинка. В мае началась продажа квартир с отделкой в корпусе 4, его высота — 11-17 этажей, предусмотрен подземный паркинг. На выбор представлены варианты от студий до 3-комнатных, цены — от 5,9 млн рублей.