СТМК

Закладываем прочный фундамент

Для кого-то это метафора о том, что они делают сегодня для благополучного «завтра», для нас - буквально про тонны бетона и дома на века.

Сняли короткий репортаж на одной из наших площадок: ровно так и строится будущее.

Что происходит с домом после сдачи?

С ним активно взаимодействуют сначала дизайнеры интерьеров и разные службы, затем и сами жители. И, как это нередко бывает, в ходе этого взаимодействия возникают новые идеи, а иногда вопросы и трудности, которые жители не в силах решить самостоятельно.

Опираясь на наш опыт генподряда, авторского надзора и фактического сопровождения объектов, мы пришли к выводу, что эксплуатация - это отличный способ показать, что мы готовы отвечать за решения настолько долго, насколько это необходимо.

Главные правила этого подхода:

▫️думать наперед
▫️считать нагрузки
▫️заниматься объектом целиком

Дом точно будет служить долго, если его проектирует, строит, следит за ним одна компания. Когда за разные этапы отвечают разные люди, дом быстро начинает требовать внимания к себе, и это внимание может стоить очень дорого.

Вывод простой: эксплуатация - производная генподряда. Обслуживать объект, когда провел через себя все работы, включая смежников, становится и приятно, и эффективно.

Лето стремительно подходит к концу, поэтому сегодня в рубрике «вдохновение» архитектурный символ тепла и солнца — террасы

Показываем вам 10 изображений домов из архива Dezeen с привлекательными, изобретательными и необычными террасами для теплого вечера.

В средней полосе России сезон веранд и террас длится недолго, но зато приносит так много радости и удовольствия, что мы в своей практике всегда ищем способ обеспечить в будущем доме открытое место для отдыха, не требуя большого количества места и ресурсов.

В примерах, которые мы показываем сегодня, хорошо видно, что такие места могут принимать форму приподнятой, плоской открытой зоны, прилегающей к зданию, включая крышу или сад.

Чтобы найти или создать свою идеальную террасу, самое время отправиться на поиски вдохновения в офлайн-режиме.

Строительство в природной среде: вызовы и решения

В нашей субботней публикации мы рассказали о подходе архитектора Райта к работе в природной среде. А сегодня хотим продолжить эту тему, исходя из нашего опыта.

Соседство с природой - будь то склон, лес или водная гладь - всегда особенно привлекательно при выборе участка для будущего дома. Но не стоит забывать о необходимости технической экспертизы до покупки или начала проектирования.

Визуальные характеристики часто маскируют скрытые факторы, напрямую влияющие на конструктив здания и бюджет. Сюда относятся слабые грунты, высокий уровень грунтовых вод, пучинистые слои, угрозы оползней, а также скрытые юридические ограничения и отсутствие точек подключения к сетям. Даже визуально ровный рельеф может потребовать устройства свайного фундамента, усиленной гидроизоляции и закрытого дренажа.

Наш опыт показывает: строить можно в любых условиях, но определяющим фактором является технико-экономическая целесообразность. Поэтому есть чёткий алгоритм предпроектной оценки. Он включает анализ ГПЗУ, топографическую съёмку и запрос ТУ на подключение коммуникаций. Ключевым этапом являются инженерно-геологические изыскания: при отсутствии детальной геологии экспресс-оценка с бурением одной-двух разведочных скважин позволит вовремя выявить дефекты и предпринять меры на будущее.

При чётком соблюдении этих шагов красивый вид, тишина и приватность станут преимуществом, а не источником непредвиденных расходов.

«Хорошее здание не нарушает пейзаж, оно делает его более прекрасным, чем было до того, как его построили»

Эти слова принадлежат Фрэнку Ллойду Райту - архитектору, который перевернул представление о том, каким может быть жилой дом.

Открытая планировка, гармония объёма и окружающего ландшафта, вера в преобразующий характер зданий - лишь некоторые из столпов его философии. Даже спустя десятилетия проекты архитектора остаются востребованными и бьют рекорды на рынке недвижимости.

Райт считал, что архитектура не должна спорить с природой или подчинять её себе. Дом обязан быть продолжением ландшафта. Если на участке есть дерево или ручей - они становятся частью проекта.

Одним из ярких примеров этого подхода стал «Дом над водопадом», построенный в 1930-х годах. Вместо того, чтобы поставить особняк рядом с живописным водопадом, Райт возвел его прямо над ним.
Бетонные террасы здания нависают над бурлящим потоком, повторяя скалистые выступы. Шум воды слышен в каждой комнате, а настоящие лесные валуны служат частью пола и камина. Райт не просто не испортил лесной пейзаж - он сделал его легендарным.

На фото некоторые объекты архитектора.