Приток мигрантов и цены на рынке аренды жилья в Канаде

Феномен опережающего роста цен на недвижимость, в том числе арендных ставок в мегаполисах развитых стран известен. Для ряда стран дополнительной причиной к гиперурбанизации и зарегулированности отрасли могут являться рекордные массы прибывающих иммигрантов.

В Канаде темпы миграционного прироста в 2000-2023 коррелируют с ростом цен на жильё. Можно было бы возразить и сказать, что каузация может быть от роста экономической активности, но в случае с этой североамериканской дела обстоят иначе: за пошедшие 10 лет подушевой ВВП и производительность труда практически не выросли.

На шкале Y слева количество иммигрировавших в Канаду за год, на правой шкале Y рост стоимости аренды жилья в стране в годовом выражении.

#миграция #Канада #экономика #аренда_жилья #рынок_жилья