🪙Кадастровая стоимость летит вверх. Как правительство региона закрывает дыру в бюджете за счёт граждан. Налог вырос в разы!

Прошли выборы — и мы видим, как «замороженные» проекты начинают размораживаться. А для горожан тем временем растут платежи по всем фронтам: от ЖКХ до налогов на недвижимость. И вот вам очередной пример — кадастровая стоимость.

За последнюю неделю мне написали несколько десятков человек с просьбой поднять тему резко возросшего налога на недвижимость. Причём у кого-то он вырос в пять раз, а у кого-то — в десять!

Люди справедливо задаются вопросом: разве налог на недвижимость не должен увеличиваться не более чем на 10% в год? Ведь предусмотрен коэффициент 1,1.

Но здесь есть важный нюанс.

Ограничение в 10% не всегда работает, если изменилась кадастровая стоимость объекта.

И что же происходит? В начале года правительство региона проводит переоценку кадастровой стоимости домов, квартир и земельных участков. Стоимость объектов увеличивается, а вслед за ней существенно растёт и налог. И ограничение в 10% в таких случаях уже не спасает от резкого увеличения платежей.

Ранее подробно разбирал аналогичную ситуацию с крупными объектами недвижимости — торговыми центрами.

Тогда по той же схеме была проведена переоценка, в результате которой налоговая нагрузка на предпринимателей выросла в три-четыре раза. В отдельных случаях кадастровая стоимость оказалась даже выше рыночной.

В итоге после проведения новой экспертизы суд определил объективную стоимость объектов, которая устроила и государство, и предпринимателей.

Но здесь есть принципиальная разница.

❗️Одно дело — крупный бизнес, у которого есть юристы и ресурсы, чтобы отстаивать свои права в суде. И совсем другое — обычные граждане. Далеко не каждый человек готов пройти через судебные разбирательства, чтобы доказать, что начисленный ему налог несоразмерен.

Логика властей, на мой взгляд, понятна: дыру в бюджете Иркутской области необходимо чем-то закрывать. Без собственных доходов региону сложнее рассчитывать и на федеральную финансовую поддержку.

❓Но возникает закономерный вопрос: не пытаются ли решить бюджетные проблемы за счёт жителей, увеличивая их налоговую нагрузку?

Одно дело, когда платежи растут на десятки процентов. Совсем другое — когда налоговые начисления взлетают в несколько раз, ощутимо ударяя по семейным бюджетам.

Считаю, что в эту ситуацию должны вмешаться депутаты и общественники. Необходимо разобраться в обоснованности переоценки и найти компромисс, как это ранее удалось сделать в спорах с предпринимателями.

Ведь даже если повышение налоговой нагрузки действительно необходимо, оно должно быть обоснованным и соразмерным, а не превращаться в многократный рост платежей для людей!

Telegram |💬 MAX |📺 Rutube |📺 YouTube