✅Алмаз Шакиров, АТП ТЛП архитекторы и инженеры
📍Шакиров задал главную рамку всей сессии: выбор конструктивной схемы сегодня — это уже не только инженерное, но и финансовое решение.
📌По его логике, сталь влияет сразу на несколько параметров финансовой модели проекта: скорость реализации, полезную площадь, затраты на фундамент, точность.
BIM-координации и гибкость здания на горизонте жизненного цикла.
❗Ключевые тезисы выступления:
▪️сокращение инвестиционного цикла на 25–30%
▪️рост полезной площади за счет меньших сечений колонн
▪️снижение CAPEX на фундамент и логистику
▪️предсказуемость бюджета за счет BIM
▪️рост стоимости актива на этапе эксплуатации и возможной реконструкции.
🔺Шакиров отдельно подчеркнул, что девелоперу важна не просто дата ввода, а момент появления первой выручки.
📍В примере офисного объекта площадью 50 000 м² прирост полезной площади на 1,5% дает дополнительно 750 м² и около 26 млн рублей дохода в год.
@steeldevelopment