​2-й Силикатный, вл. 8 - кто будет застраивать площадку?

На всем известном портале появилась информация о новом проекте по адресу: 2-й Силикатный проезд, вл 8. Участок 1,38 га рядом со Звенигородским шоссе приписывают ГК "Основа". Компания последнее время анонсировала и начинает строить сразу несколько проектов: VERY на Ботанической, UNO в Старокоптевском, проект на Михалковской улице и ТПУ "Ростокино" на Проспекте мира. Также "Основа" заявляет, что готова приобретать новые интересные площадки.

Но в случае Силикатного вариантов, кому может принадлежать участок, на самом деле, может быть несколько:

▪️Не исключаю, что это может оказаться и "Гранель": у компании совсем рядом большой участок до 10 га, который уже несколько лет они не могут начать застраивать. Для них расширение будущего проекта можешь быть логичным шагом.

▪️Недалеко, на Шеногина, начал строиться и "ФСК" с его "Сидней сити", но этот вариант менее вероятен: проект уже продаётся и он немного дальше.

Сам участок на Силикатном достаточно интересен. Рядом Звенигородское шоссе, и в нескольких сотнях метров станция метро "Звенигородская" Рублево-Архангельской ветки, которая откроется в 2024 году. Построить здесь можно до 60-70 тыс. метров с апартаментами в объёме 40-50 тыс. метров.

Если это "Гранель", то фасады и проект будут попроще, а цена на старте в сегодняшней ситуации - от 260-280 тыс. рублей за метр. Если это будет "Основа", ожидать можно более интересные решения и цену от 300 - 330 тыс. за метр. Соседи, "ФСК" и "Левэл" продаются уже давно, и цена перевалила за 350 тыс. за метр.