Стартовали продажи в камерном проекте премиум-класса ОМ-Ботанический в районе Свиблово СВАО Москвы.
❇️Проект: ЖК ОМ Ботанический
📍ул. Сельскохозяйственная, 42 (СВАО, м.Ботанический сад)
🏦 премиум-класс
🏠 5 корпусов, от 5 до 19 эт
🏢 428 квартир без отделки от 28 до 176 м2
🔝Высота потолков от 3,2 м
🚗 Паркинг: 194 мм (коэффициент 0,4)
📏 архитектура: IND
🌳Благоустройство: СпецПаркДизайн
📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 года
🗓️ Переход на ДДУ - сразу, РНС получен
📎 Карточка проекта: тут
В продажу вывели два первых корпуса.
По старой доброй традиции, цены на старте выкатили бодрые, что для камерного проекта в 428 квартир + первая линия от парка с речкой Яузой абсолютно нормально.
На первый взгляд, проект для конечного покупателя, кто понимает прелести данной локации.
Проект можно сравнить с ЖК Союз и ЖК Мира, везде есть свои плюсы и нюансы.
РНС получен.
🏠 Квартирография:
🟡ст - от 28 до 35 м2 - 25 квартир (6%)
🟡1 комн - от 35 до 62 м2 - 189 квартир (44%)
🟡2 комн - от 51 до 103 м2 - 148 квартир (35%)
🟡3 комн - от 78 до 127 м2 - 57 квартир (13%)
🟡4+ комн - от 118 до 176 м2 - 9 квартир (2%)
По квартирографии видим паритет, 50% - мин лоты (многовато для премиума) и 50% - семейные форматы.
Средняя площадь квартир - 62 м2
Особенности проекта:
🟡небольшой застройщик, сданных домов еще нет (в процессе)
🟡территория застройки 1,3 Га
🟡современная архитектура от IND
🟡малоэтажный копус (4 эт) + среднеэтажные корпуса (от 13 до 19 эт)
🟡инфраструктура: детская комната, переговорные, фитнес, бьютирум, хаб для курьеров
🟡квартиры с террасами, вторым светом, патио
🟡пентхаусы с дровяными каминами
🟡пешая доступность: 1 мин - Парк Свибловские пруды, 4 мин - Парк Ботанический сад, 10 мин - ст.м. Ботанический сад
🟡рассрочки короткие, до 9 мес
Из явных минусов:
🔴Близость шестиполосной Сельскохозяйственной улицы и Северо-Восточной хорды
📣Мнение:
Интересный камерный проект для спокойной семейной жизни
❗️❗️❗️ На сегодня есть:
- презентация
- планировки и цены
- условия приобретения
По запросу! Имя + контактный телефон
Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆
Поможем купить классный вариант на лучших условиях! Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️
💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК ОМ Ботанический, планировки и стартовые цены, условия приобретения
Инструкция тут
〰️〰️〰️
✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️
PS снижение ключевой ставки ЦБ РФ + активное ослабление ₽
Совпадение? Не думаю.. Кто-то готовится наполнить экономику народными деньгами, которые долгое время лежат в кубышках.
Ждём высокого сезона и отложенный спрос)
__
НМ || СП в 🔹 MAX
#стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК