В бронирование вышел проект премиум-класса СИКРЕТ ГАРДЕН в Обручевском районе ЮЗАО Москвы.
❇️Проект: ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН
📍ул. Профсоюзная, 76 (ЮЗАО, м.Воронцовская)
🏦 премиум-класс
🏠 3 корпуса, от 8 до 33 эт
🏢 1 066 квартир без отделки от 29 м2
🔝Высота потолков от 3,1 м
🚗 Паркинг на 455 мм (коэффициент 0,4)
📏 архитектура: Marks Group & Dyer
🌳Благоустройство: бюро Вьюга
💰 Цена от 550 тыс.₽/м2
📆 Срок сдачи - 4 кв 2029 год
🗓️ Переход на ДДУ - РНС получен
📎 Карточка проекта: тут
Интересный проект, хорошая локация, сложная архитектура, сомнительные планировки и вопросы к застройщику - это краткое резюме.
Итак, начинаем разбор)
🏠 Квартирография:
🟡ст и 1 комн - от 29 м2 - 777 квартир (73%)
🟡2 комн - от 60 м2 - 141 квартира (13%)
🟡3 комн - от 81 м2 - 134 квартиры (12%)
🟡4+ комн - от 109 м2 - 14 квартир (2%)
По квартирографии видим конкретный перекос на минимальные лоты. Какой-то сомнительный премиум-класс..
В бронирование вывели стартовый пул в одном корпусе.
Особенности проекта:
🟡застройщик с опытом работы на рынке Москвы, но без опыта строительства премиальных проектов
🟡территория застройки 1,5 Га
🟡сложная архитектура
🟡закрытая благоустроенная территория
🟡гранд-лобби
🟡клабхаус с переговорными, домашним кинотеатром и кулинарной студией
🟡пешая доступность: 4 мин - Воронцовский парк, 5 мин - ст.м Воронцовский парк / Калужская
Из явных минусов:
🔴застройщик без опыта строительства проектов премиум-класса
🔴сложная архитектура - будут проблемы с эксплуатацией и как это реализуют?
🔴своеобразные планировки
🔴отсутствие рассрочки на старте (и это в шальном 2026 году)
📣 Мнение:
Если не привязываться к площадке и близости к Воронцовскому парку, то в локации можно и нужно найти проект с более сдержанной, классической архитектурой и классными программами рассрочки.
❗️❗️❗️ На сегодня есть:
- Презентация
- Цены и планировки под запрос
По запросу! Имя + контактный телефон
Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишем в ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ👆
Поможем купить классный вариант на лучших условиях!
Работаем без комиссии и дополнительных расходов!❤️
💵 Материалы по проекту и актуальным стартам для брокеров: презентация ЖК СИКРЕТ ГАРДЕН, планировочный альбом
Инструкция тут
〰️〰️〰️
✅ Тут собраны все перспективные старты продаж Москвы в 2026 году
〰️〰️〰️
❤️❤️❤️
__
НМ || СП в 🔹 MAX
#стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #премиумкласс #скоростарт #обзорЖК