✍️✍️✍️✍️Решать проблемы многоквартирного дома должны его жители

Депутат Госдумы от «Справедливой России» Дмитрий Гусев предложил ограничить участие застройщиков в общих собраниях собственников в новостройках.

✉️ Законопроект с изменениями в Жилищный кодекс политик направил на отзыв в Правительство РФ.

Парламентарий отметил: сейчас вопрос о возможности участия застройщика в общем собрании собственников остаётся спорным, а в судебной практике существуют разные подходы, в том числе в отношении помещений, построенных по договорам долевого участия.

Между тем, в новостройках именно первые решения общего собрания часто определяют, кто будет управлять домом, на каких условиях, какие обязательства появятся у жителей. Если же застройщик голосует за помещения, которые фактически предназначены для дольщиков, это создаёт риск влияния на волю будущих собственников.

Дмитрий Гусев предложил установить два основных правила:

➡️ Застройщик сможет участвовать в общем собрании и голосовать только в отношении помещений, право собственности на которые зарегистрировано за ним;
➡️ Его доля в праве на общее имущество дома будет рассчитываться пропорционально площади именно таких помещений.

Депутат уверен: такой подход устранит правовую неопределённость и исключит возможные злоупотребления.

#ЖКХ #ОСС #застройщики #дольщики #УК #СР