Первый на очереди спорный объект.

• Планетная 45.
Помещение раньше занимала «Зорька Милка»

Плюсы:
• Большие и красивые витрины
• Хорошая и ровная Геометрия помещения
• Рядом большой ЖК Аэробус на 3,5 тыс. жильцов и БЦ Авиатор, где сидит центральный офис Спортмастера на 800 человек.
• Напротив пешеходный переход
• Отдельно стоящее знание, очевидно выделяется на фоне общего окружения
• По нашим расчётам в радиусе 500 м. около 5,5 тыс. квартир. Мощный спальный район с высоким достатком.

Минусы:
• площадь 52 кв.м., кажется что этого мало для того чтобы сделать районную кофейню с посадочными местами.

• Аренда 320 тыс. звучит дорого для помещения в глубине района

• В соседях кальянная, дешевые суши и шаурма. Кроме ВкусВилла, кажется, что нет синергии.

Мне кажется, если делать кофейню в глубине района, она должна иметь хотя бы 25-30 посадочных мест. Особенно при такой высокой аренде. А тут на 50 метрах выйдет сделать максимум мест 10. Не понятно зачем идти в такую. Посидеть негде, а кофе с собой можно взять и в месте подешевле.

Я думаю отказываться. Что скажете?