Такая тревожная, требующая разъяснений новость, пришла накануне в нашу фракцию из Смольного.
➡️Напомню, что тема строительства новых высотных доминант в районе Лахты - очень животрепещущая для фракции «Яблоко» и горожан.
Буквально в начале декабря, когда в ЗакСе обсуждали социально-экономическую стратегию развития Петербурга до 2035 года, мы выступили за исключение из нее пункта с планами по строительству второй и третьей башен.
Но за нашу инициативу проголосовали тогда только восемь депутатов...
А вот как развивалась вся история
🟢В сентябре 2025 года, отвечая на наши вопросы к ежегодному отчету губернатора, вице-губернатор Наталия Чечина сообщила, что проектом Правил землепользования и застройки Петербурга предусмотрена общественно-деловая зона уникальных объектов высотной застройки (так называемая зона ТД4) с минимальной высотой зданий в 300 метров - те самые потенциальные новые небоскребы в Лахте.
Как тогда было отмечено, зонирование территории осуществлено с учетом проведенной на 3D-модели проверки влияния указанных высотных параметров на охраняемые исторические панорамы Санкт-Петербурга. И был сделан вывод, что возведение новых объектов такой высоты не несет рисков нарушения сохранности исторических панорам города.
🟢Руководитель фракции «Яблоко» Александр Шишлов попросил направить во фракцию для ознакомления материалы проверки влияния указанных высотных параметров на охраняемые исторические панорамы города.
Ответ, который мы накануне получили от вице-губернатора Николая Линченко, оказался поразительным: оценку влияния планируемых в Лахте конкретных небоскребов на городские панорамы в Смольном вообще не проводили, а общую экспертизу застройки зоны
не задокументировали!
Оценка высотных параметров застройки территориальной зоны ТД4 с минимальной высотой объектов капитального строительства 300 м, выполненная в рамках подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга проводилась с использованием специализированного программного комплекса в составе подсистемы трехмерного цифрового моделирования (3D модели) путем построения поверхностей видимости для всей территории Санкт-Петербурга, в том числе в отношении Приморского района и территории Лахта Центра.
Проведение оценки высотных параметров конкретных объектов капитального строительства не осуществлялось, поскольку данная оценка не входит в предмет подготовки изменений в ПЗЗ.
Результат выполненной на 3D модели оценки не документировался, в связи с чем не может быть представлен»
сообщается в ответе, поступившем от Николая Линченко.
⬅️Но если проверка того, как повлияют новые небоскребы на охраняемые панорамы города, не проводилась, то вывод чиновников о том, что «рисков нарушения сохранности панорам нет» является как минимум голословным.
⬅️Еще удивительнее то, что оценка высотных параметров всей зоны «уникальных объектов высотного строительства», выполненная на трехмерной модели, оказывается, «не документировалась», и потому ее не могут представить депутатам.
❗️Тем не менее, уже проведено включение этой зоны в Правила землепользования и застройки, которое утверждено правительством города 15 декабря 2025 года. И в действительности учёное «построение поверхностей видимости» оказалось не более чем поверхностной видимостью.
В связи с активным обсуждением в Санкт-Петербурге реализации проекта
строительства центров общественно-деловой функции «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3» фракция «Яблоко» еще в середине декабря отправила запрос в Министерство культуры
с просьбой предоставить имеющуюся в Департаменте государственной охраны
культурного наследия информацию об оценке воздействия проекта строительства на выдающуюся универсальную ценность объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников».
Ждём ответа. Готовим новые запросы в органы власти.
Буду держать вас в курсе.
💿@shtannikovazaks