🏠 Испания. Рынок жилья как он есть

Мы были в Валенсии почти 10 дней. Был план простой — посмотреть квартиры, возможно подумать о покупке в случае интересного варианта.

Как и в прошлый раз стратегию мы не меняли. За неделю до поездки стали ежедневно (чуть ли не ежечасно) мониторить рынок. Как только появляется интересный вариант — сразу звоним. Разумеется, все разговоры только на испанском. Стараемся договориться на просмотр как можно раньше.

⚡️ И полгода назад это работало. Но все поменялось

За 10 дней пребывания в Валенсии нам удалось сходить на 3 просмотра. Всего лишь 3 просмотра за 10 дней. Да и были они не те, которые нам понравились.

❓Что происходит?

Все просто — сейчас рынок, где спрос катастрофически превышает предложение. Из-за этого цены на жилье в Валенсии растут на 15-20% в год. Что будет дальше — никто не знает. Но сейчас, если не жить в городе, найти что-то приличное невозможно.

✔️ В последний день произошел очень показательный случай

В 8 вечера появляется квартира, выглядит хорошо, цена соответствует рынку. В 9 вечера мы ее замечаем, пытаемся позвонить, но трубку уже никто не берет.

Звоним в 9 утра, агент поднимает трубку и говорит что перезвонит нам через несколько часов. В 11 утра объявление пропадает. Звоним, отвечают, что уже так много желающих ее посмотреть, что они сняли объявление и даже не записывают на просмотр. Конец.

❓Что делать-то?

Мы решили на некоторое время отложить поиски. Пока все равно нет возможности переехать в Валенсию. Возможно, приценимся к жилью в Мадриде, но и тут уже появляются интересные похожие истории.

❗️Сразу появляются мысли: почему спрос так превышает предложение? Кто целевая аудитория на жилье по таким ценам? Что думаете?

Вот такой #квартирный_вопрос, ваша Испания простыми глазами 🧡