🚨 Idealista и фильтр по окупасам

Наткнулась на интересное обновление на Idealista — сайте по поиску недвижимости — теперь там есть лейбл "ocupada ilegalmente". Да-да, это те самые незаконные жильцы, про которых мы все слышали.


🔖 Кому и зачем?

Недавно мне рассказали случай, когда русскоговорящая семья купила недвижимость с окупасами. Мне показалось это очень сомнительно — сразу миллион вопросов: покупали жилье через интернет, ни разу не были в квартире?

Не знаю всех деталей сделки, но теперь понимаю, зачем появился такой лейбл: чтобы потенциальные покупатели сразу понимали все нюансы недвижимости.

Но кажется, это не все, и можно выделить другие заинтересованные группы:

▫️ Инвесторы: окупасы снижают рыночную стоимость жилья. То есть такие варианты могут быть заманчивыми для тех, кто готов вложиться в недвижимость с "перспективой". Например, решить вопрос через суд или как-то по иному.

▫️ Авантюристы: для тех, у кого крепкие нервы и есть понимание юридические аспектов. Главное — понимать, что процесс освобождения может занять месяцы, а то и годы.

▫️ Любопытные: можно посмотреть, сколько таких "проблемных" объектов в вашем районе и сделать соотвествующие выводы.


❤️‍🩹 Но как всегда есть нюансы

🔸 Работа с недвижимостью, где уже живут окупасы, требует времени, денег и грамотной юридической помощи.

🔸 Некоторые объекты продаются с большими скидками... но цена судов и потраченные нервы могут этот момент скомпенсировать.

🔸 А ещё это напоминает квест: освободи своё жильё любой ценой.


✨ Для тех, кто хочет знать больше

В общем, фильтр — находка для тех, кто хочет узнать побольше про определенный район, а также про "теневую" сторону с испанского рынка недвижимости.

Кому интересно — идите на Idealista и смотрите сами:
▫️Вариант 1
▫️Вариант 2

А я пока наблюдаю, как история с окупасами будет развиваться. Говорят, скоро внесут правки в соответствующий закон и лейбл, может, не понадобиться Одним словом, очередной #квартирный_вопрос


❓Что думаете? Кто-то уже имел дело с окупасами?

ваша Испания простыми глазами 🔥