Правительство упорядочит рынок лифтового обслуживания: новые стандарты для УК и подрядчиков

Правительство РФ подготовило проект постановления, который систематизирует требования к обслуживанию лифтов в многоквартирных домах. Документ вводит федеральный реестр надежных подрядчиков и четкие регламенты для управляющих компаний, чтобы сделать эксплуатацию лифтов максимально безопасной, а рынок — цивилизованным и прозрачным.

Основное:
✅ Единый реестр профессионалов. Ростехнадзор будет вести федеральный перечень специализированных лифтовых организаций. Работать в МКД смогут только компании, прошедшие проверку и включенные в этот реестр.
✅ Понятные требования к ресурсам. Чтобы попасть в перечень, компания должна иметь собственный сайт, складские помещения в регионе, круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу и штат сертифицированных специалистов (с подтвержденной НОК). Численность персонала строго привязана к парку лифтов (например, от 2 электромехаников на первые 100 лифтов). При увольнении сотрудника у компании будет 30 дней на замену.
✅ Ответственность за качество. Исключить из реестра могут за грубые нарушения: если компания дважды за год не исполнила предписание Ростехнадзора, если ее действия привели к ущербу здоровью, или при выявлении недостоверных данных при подаче заявки.
✅ Прозрачный выбор и фиксация состояния. УК и ТСЖ будут выбирать подрядчика через электронные аукционы. Важное нововведение: в течение 3 дней после заключения договора проводится совместный обход лифтов с подписанием акта приема-передачи. Все скрытые дефекты фиксируются, и ответственность подрядчика начинается именно с этого момента.
✅ Детализированный регламент ТО. Утвержден подробный минимальный перечень работ с четкой периодичностью (ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода и год).
✅ Планирование ремонтов. Вводятся индикативные сроки службы основных узлов (от 5 лет для канатов до 25 лет для буферов). Это поможет УК и собственникам грамотно планировать бюджет на текущий и регламентный ремонт.
✅ Скорость реагирования. Эвакуация пассажиров из остановившейся кабины не должна занимать более 30 минут с момента поступления сигнала. Замена критичных узлов — до 24 часов.
✅ Предсказуемая цена. Размер платы за ТО будет рассчитываться по единой федеральной методике, что защитит рынок от недобросовестного демпинга в ущерб качеству.

❗️Кроме того, изменения коснутся лицензионных требований к УК: соблюдение правил выбора и взаимодействия со специализированными лифтовыми организациями станет обязательным лицензионным требованием.

Инициаторы отмечают, что сейчас на рынке нет унифицированных требований к подрядчикам, что затрудняет владельцам лифтов выбор добросовестного исполнителя. Новые правила создадут равные, понятные и безопасные условия для всех участников рынка.

🗓️ Ожидается, что основные положения постановления вступят в силу с 1 сентября 2027 года (нормы в части лицензирования УК — с 1 марта 2028 года). Такой срок даст рынку достаточно времени для комфортной адаптации и прохождения необходимых процедур.

🌐 Подробнее на нашем сайте

#Горячиедокументы #лифты #производстволифтов #управлениеМКД #УК #Управляющиекомпании

📲 Совет ЖКХ в МАХ