Эксперты Ассоциации «Совет ЖКХ» обсудили с участниками рынка перспективы развития управления МКД

Сегодня в Санкт-Петербурге прошло Региональное совещание представителей управляющих организаций и Ассоциации «Совет ЖКХ». Ключевыми темами встречи стали оптимизация обязательных требований, фискальная нагрузка, специфика надзора и внедрение независимой оценки квалификации (НОК). В рамках мероприятия эксперты Ассоциации, которая принимает непосредственное участие в разработке профильных законов, обсудили с участниками рынка перспективы развития отрасли и ключевые инициативы для нового созыва Государственной Думы.

Исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер обозначил масштаб системных вызовов: избыточность и противоречивость требований к УК, непрозрачное ценообразование и разрыв между стадией строительства дома и его эксплуатацией. Он подчеркнул, что электоральный цикл завершен, сформирован новый состав парламента, и отраслевое сообщество готово к предметному планированию законотворческой работы.

Анастасия Мельниченко, Начальник аппарата Вице-губернатора Санкт-Петербурга, назвала цифровизацию ЖКХ «стандартом выживания на рынке». Она подчеркнула, что повышение лицензионных требований выступает необходимым фильтром, защищающим рынок от недобросовестных игроков и демпинга.

Юрий Кузин, Врио начальника Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга, отметил рост жалоб граждан до 100 тысяч в год. Он указал на специфику Петербурга, где 30% жилья — дореволюционной постройки, что делает усредненные тарифы несправедливыми, и предложил наделить Советы МКД полномочиями по подтверждению легитимности общих собраний для борьбы с фальсификациями.

Илья Чучман, Заместитель исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» по направлению «Жилищная сфера», выделил три системных вызова. Суды массово отменяют индексацию платы за содержание жилья, а муниципалитеты утверждают необоснованные тарифы. Благодаря «регуляторной гильотине» отменены абсурдные нормы, но отсутствие паспорта готовности к отопительному сезону стало грубым нарушением. Рост НДС ударил по УК, в связи с чем предлагается перенести налоговую льготу на работы, выполняемые собственными силами.

Александр Козлов, Депутат Московской городской Думы, Председатель Совета по профессиональным квалификациям в ЖКХ, сообщил, что с 1 марта 2028 года НОК станет обязательной. Экзамен для руководителей УК будет включать 40 вопросов из закрытой базы и две практические задачи, а требования к образованию будут смягчены до уровня высшего образования или переподготовки.

Сергей Митин, Руководитель Центра оценки квалификации при ГБУ «Московский энергетический центр в сфере городского хозяйства», поделился опытом столицы: из 100 руководителей ГБУ «Жилищник», прошедших оценку, 62 человека успешно подтвердили квалификацию, что отлично стимулирует директоров к самоподготовке.

Ольга Десятова, Заместитель исполнительного директора — руководитель аппарата Ассоциации «Совет ЖКХ», рассказала о «четвертом сценарии» — развитии добровольного саморегулирования. СРО со стажем от 3 лет и компфондом смогут заключать соглашения с ГЖН, участвовать в назначении временных УК и управлении аварийным фондом.

По итогам совещания организаторы пригласили управляющие организации Санкт-Петербурга к прямому диалогу. По словам спикеров, очевидно, что в условиях грядущих реформ отрасль нуждается в консолидации и едином голосе для диалога с государством.

🌐Подробнее на нашем сайте.

#управлениеМКД #УК #Управляющиекомпании

📲 Совет ЖКХ в МАХ