Аналитики сравнили новостройки и ИЖС. Санкт-Петербург оказался одним из регионов с самым заметным разрывом по площади.
Средняя площадь квартиры в новостройке — 38,7 м².
Средняя площадь дома — 123,2 м².
То есть за городом покупатель получает примерно в 3,2 раза больше площади.
А теперь — цифры по бюджету.
Квартира — около 11,9 млн ₽.
Дом — около 14,1 млн ₽.
Разница в стоимости — 2,2 млн ₽, а в площади — более 84 м².
В пересчете на квадратный метр:
Новостройка — ~307 тыс. ₽/м²
ИЖС — ~114 тыс. ₽/м²
Получается, что квадратный метр в собственном доме стоит примерно в 2,7 раза дешевле.
А с 1 октября появляется еще один аргумент в пользу загородного рынка.
По новым условиям семейной ипотеки ставка на покупку квартиры в новостройке будет зависеть от количества детей. При этом на строительство частного дома ставка сохраняется на уровне 6% независимо от их количества.
————————————————
Как думаете, станет ли ипотека под 6% на ИЖС причиной заметного перетока семейного спроса из новостроек в загородную недвижимость?
👍 — Да, спрос на ИЖС заметно вырастет
🤔 — Нет, условия ипотеки не станут решающим фактором