В России ввели дифференцированные ставки по «Семейной ипотеке» — они будут зависеть от числа детей и региона

Минфин утвердил изменения в программу «Семейная ипотека». Новые условия будут применяться к кредитным договорам, заключенным с 1 октября 2026 года, сообщило ведомство. Ставку и максимальную сумму льготного кредита теперь привяжут к числу детей в семье и региону покупки жилья.

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита увеличивается с 12 млн рублей до 15 млн для семей с двумя детьми и до 18 млн — с тремя и более. Для участия в программе хотя бы один ребенок должен быть младше семи лет.

В остальных регионах ставки будут на два процентных пункта ниже: 10% при одном ребенке, 8% — при двух, 6% — при трех, 4% — при четырех и 2% — при пяти и более детях. Лимит кредита составит соответственно до 6 млн, 8 млн и 10 млн рублей.

Для кредитов на строительство частного дома, завершение его строительства или покупку участка с последующим строительством ставку сохранят на уровне 6% независимо от региона и числа детей. Еще одно изменение — государство будет субсидировать льготную ставку по семейной ипотеке максимум в течение 15 лет.

До 1 октября действует прежняя единая ставка — до 6% годовых. В июне Минфин официально сообщал, что действующие условия программы сохраняются без изменений до этой даты.