Профильные телеграм-каналы сообщают о начале продаж квартир в “жилом доме премиум-класса Мариинка deluxe”. Это 9-этажная громадина на Матисовом пер., 4, прямо на берегу безмятежной Пряжки. На этом месте располагались двухэтажные Матисовы бани 1887 года постройки. Историческому зданию не посчастливилось быть снесенным в 2005 году - всего за 3 года до вступления в силу 820-го закона, который защитил бы его от уничтожения.

⚡️Сейчас в суде мы оспариваем положительное заключение КГИОП на проект строительства 9-этажного монстра.

Очередное заседание суда состоится в понедельник, 31 марта, в 10:30 в зале №7 Куйбышевского районного суда (Караванная ул., 20). Мы доказываем, что КГИОП не имел права согласовывать строительство 9-этажного здания, которое будет доминировать над окружающей 2- 3-х этажной исторической застройкой и торчать в створе ул. Декабристов по следующим причинам:

1️⃣Наш адрес находится в охранной зоне 820-го закона ОЗРЗ-2. Лицевая застройка набережных реки Пряжки здесь относится к перечню композиционно завершенных пространств. А согласно 820-му закону, в композиционно завершенных пространствах охраняется объемно-пространственная композиция, габариты зданий, архитектурное решение фасадов, система озеленения и благоустройства.

Планируемая громадина не только нарушает сложившуюся объемно-пространственную композицию набережной, но и полностью загораживает вид на примыкающий объект культурного наследия «Картографическое заведение А.А. Ильина» (наб. р. Пряжки, д. 5).

2️⃣Далее. Петербург имеет статус исторического поселения федерального значения. Интересующий нас адрес находится в средовой зоне № 17. В этой зоне архитектурное решение новых объектов обязано носить фоновый характер по отношению к историческим. А девятиэтажка, как указано выше, не только наполовину закроет обзор на «Картографическое заведение А.А. Ильина», так еще и нарушит восприятие ценных композиционно значимых элементов памятника со всех оставшихся ракурсов.

Получается, что своим согласованием КГИОП нарушил и Градостроительный кодекс РФ, и Закон Санкт-Петербурга № 820-7 “О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия…”.

Решением суда застройщик уже привлечен к участию в процессе❗️

Учитывая все обстоятельства, крайне странным выглядит старт продаж квартир именно сейчас, когда перспективы диссонирующей девятиэтажки оказались в подвешенном состоянии. Позиция застройщика напоминает поведение наперсточника, надеющегося успеть обмануть побольше доверчивых "лопухов", пока из-за угла не вырулил наряд полиции. Что ж, Смольный своими руками создает все предпосылки для появления новых обманутых дольщиков.

Защита Петербурга - наше общее дело. Присоединяйтесь❗️