➡️ Решение касается в том числе ситуаций, когда многолетние долги прежних владельцев переносятся на новых собственников при покупке квартиры на вторичном рынке или при получении недвижимости в наследство.
🔖 Поводом стало предписание органа жилищного надзора, который потребовал исключить из квитанции долги по капремонту за 2016–2023 годы. Региональный оператор капремонта попытался оспорить это требование, но Верховный суд не нашёл оснований для передачи жалобы на новое рассмотрение.
💬 Суд разъяснил, что истечение срока исковой давности (три года) не снимает сам долг, но лишает кредитора возможности добиваться его принудительного исполнения прежними способами. Включение в квитанцию задолженности за семь лет суд расценил как фактическое понуждение к оплате суммы за пределами трёхлетнего срока.
«По действующему закону никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределённый срок. Гражданин-должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором», – подчёркивается в решении.
❓ Что это значит?
➡️ Если в квитанции за ЖКУ или капремонт указали задолженность старше трёх лет, жилищный надзор может потребовать убрать такие суммы из платёжного документа. Оператор капремонта при этом сохраняет право взыскивать долг только через суд.
📚 Будьте в курсе новостей социальной сферы. Читайте новости там, где удобно: 📱 МАХ, 💻 Вконтакте, 📱 Телеграм.
#СоцИНФОРМ #ЖКХ #Капремонт #ВерховныйСуд #Долги #Квитанции #ЗащитаПрав #СобственникиЖилья