🏠 НОВОСТРОЙКИ В СОЧИ СИЛЬНО ОТСТАЛИ ПО ЦЕНЕ ОТ ВТОРИЧКИ

В Сочи разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке остаётся заметным.

В августе 2026 года средняя цена 1 м² в новостройке составила около 454,9 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке — 288,5 тыс. рублей.

📊 Получается, квадратный метр в новом жилье дороже примерно на 166,4 тыс. рублей, или почти на 58%.

При этом вторичный рынок выглядит значительно доступнее для покупателей, особенно если речь идёт о квартирах в районах с уже сложившейся инфраструктурой.

Средняя стоимость 1 м²:
🏗 Новостройки — 454,9 тыс. ₽
🏠 Вторичное жильё — 288,5 тыс. ₽
📈 Разница — 166,4 тыс. ₽ за м²

Для квартиры площадью 50 м² разница в средней стоимости может составлять уже около 8,3 млн рублей.
Высокие цены на новостройки в Сочи связаны в том числе с ограниченным предложением, стоимостью земли и строительства, а также высоким спросом на жильё у моря.

При этом вторичный рынок предлагает покупателям больше вариантов по более доступной цене.
💬 Как думаете, цены на квартиры в Сочи ещё будут расти или рынок начнёт остывать?

Обсудим в комментариях 💬👇

💙 Наши соц.сети:
📲 MAX 📱 TG 📱 VK

✍️ Предложить новость