🤡Давайте порівняємо мою покупку на етапі "котловану" квартири в травні 2021 році з графіком SP500.

Сьогодні SP500 пробив хай, досяг значення 7700 пунктів, тож саме час зайнятись суходрочкою на упущену можливість інструмента, якого раніше ігнорував.

Квартира
Я заніс $60к по ціні за квадрат $950
Зараз ціна за квадрат там можна оцінити 1400-1500 дол вторичка.
~8-9% річних в доларах.
~+47–58% за 5 років (включаючи складний відсоток)

З нюансів і ризиків:
Приліт ракетою 100 м від будинку
Уламки шахеда на криші
Нюанси з документами на землю в перші пів року будови
Поряд уже клепають нові свічки
Уже приходять платежі по комуналці

SP500
На $60к з травня 2021 року по серпень 2026 року з складним відсотком ми маємо ріст з
4165 пунктів до 7674 сьогодні, що є + ~84,2% , що є ~12,1% на рік з складним відсотком. Це «чиста» ціна без дивідендів. Якщо ж враховувати дивіденди й їх реінвест, то статистика дає ≈13,748% середньорічних за останні 5 років.

Реальна цифра для конкретного дня буде чутлива до точної дати мого входу й виходу, але порядок такий: ≈110–122k $ проти моїх ≈88–95k $ у бетоні. Гемору з акціями буде в рази менше, аніж з бетоном і легше масштабовувати портфель.

Життя навчило не заходити на хаях, то ж чекаєм поки наїбнеться ринок акцій , хоча би на 25-35% і заходимо.

Ставимо реакцію, а я пишу нові пости з життєвими історіями.

👋