Певец Алексей Воробьёв вместе с бизнес-партнёршей заработал 2 млн долларов, превращая свои американские дома в «банкоматы».
Артист и продюсер Екатерина Гечмен-Вальдек действовали по простой схеме: покупали жильё, закладывали его и получали на руки деньги. По данным «Базы», они приобрели два дома в Голливудских холмах: на Wyndham Road за $1,7 млн и на Beech Knoll Road за $2,9 млн. Затем под залог первого пентхауса взяли 705 тысяч наличкой у частного кредитора, а в 2026-м продали жильё за $1,6 млн.
Формально как будто ушли в минус, но с учётом займа оказались в плюсе: закрыв все кредиты, на руках у них осталось $895 тысяч. Параллельно они оформили новый, гораздо более крупный заём под залог второго дома — $1,5 млн с погашением до 2056 года.
Дом здесь работает как банкомат, а заём — способ «вытащить» наличку из недвижимости, пока ты ею владеешь. Так партнёры получают капитал, чтобы дальше покупать, перезакладывать жильё или просто тратить деньги.
Есть у этой схемы и серьёзные риски. Как выяснила «База», компания, которая дала им кредит, сейчас в кризисе, и в случае банкротства может резко потребовать деньги назад. Кроме того, фирма имеет право без суда забрать себе доходы от аренды домов, если партнёры вдруг не потянут выплату долга. И самое непредсказуемое — схема работает ровно до того момента, пока рынок недвижимости не просядет.