Дупс, Батаков и бассейн на крыше: 11 лет долгостроя и кому очень нужно распилить бабло?

Одиннадцать лет строительства — солидный возраст для памятника человеческому оптимизму. Именно столько времени на Ленинском проспекте возводят апарт-отель MODE (он же легендарный долгострой от «Тайвас» Владимира Дубса). И вот на манеже — те же и компания «Мост» во главе с Вячеславом Батаковым, подписавшая договор о «перезапуске», а управлять этим чудом будет RBI PM.

Потрясающая картина: готовность 90%, достроить не могут, впереди экстренный поиск 350–400 миллионов рублей, а срок разрешения истекает в 2027 году. Прежний концептуальный партнер («Формула Сити» с брендом Well) благополучно сбежал, устав гадать на кофейной гуще, а на сцену выходит команда Батакова с трехлетним стажем и весьма туманным опытом.

Участники рынка намекают тонко, а мы скажем прямо: когда на 90-й готовности начинают «пересобирать концепцию» силами своих людей, дело пахнет не дизайнерской плиткой, а банальной нехваткой средств и отчаянным желанием зайти на очередной круг освоения бюджетов.

Фигуранты этого перформанса заслуживают отдельного рассмотрения:

Владимир Дубс («Тайвас»): бессменный мастер спорта по возведению объекта длиной в целую эпоху. Одиннадцать лет строить коробку — это талант, заслуживающий памятника.

Вячеслав Батаков и компания «Мост»: свежеиспеченные спасители с портфолио из одного проекта, внезапно берущиеся за гигантский недострой с сомнительной экономикой.

RBI PM: солидное имя, которое привлекают на пепелище, чтобы придать этому финансовому аттракциону хоть капельку респектабельности.

Возникает риторический вопрос: неужели кому-то и правда очень нужно распилить бабло на финальные 10%, чтобы несчастный бассейн на крыше так и остался миражом? Старт продаж в ноябре 2026-го покажет, кто успеет запрыгнуть в уходящий поезд, а кто просто утонет в чужих долгах.

А как вы думаете, успеют ли эти герои достроить объект до конца разрешения в 2027 году?