Sminex

3 млн рублей

Это значение Индекса стоимости элитной недвижимости по итогам II квартала. Его формируют 3 ключевых параметра: объём предложения, цена квадратного метра на витрине и в реальных сделках.

Почему Индекс находится на историческом максимуме? 3 причины называет руководитель дирекции «Строительство и недвижимость» банка ВТБ Роман Антощенков.

Как мы рассчитываем показатель, объясняем на сайте.

@sminex_developer

Пентхаус как жанр

Прежде чем создать дом, мы погружаемся в историю места, тщательно исследуем архитектурные стили и изучаем ожидания будущих жителей. Однажды этой экспертизе стало тесно в границах стен — так появились книги Sminex.

Вчера мы презентовали новую — «Над городом. Пентхаус как образ жизни». Первую в России книгу о пентхаусах представили в «Лаврушинском», доме с лучшими видами на Кремль. Там, где замысел чувствуется во всех измерениях.

Что стоит за этим изданием?
• кропотливая работа 30 экспертов
• архивы Нью-Йорка, Лондона и Берлина
• 119 историй про ценителей «высшей формы жизни»
• редкие изображения, собранные по всему миру
• тираж, напечатанный за рубежом на тактильной бумаге

В продажу книга не поступит. Каждый экземпляр — для наших клиентов и партнёров. Это приглашение в новую главу жизни. Над городом.

@sminex_developer
@lavrushinskiy

Быть на высоте

Мы знаем, каким должен быть совершенный пентхаус. Поэтому создаём его как штучное произведение Fine Development.

Здесь утро начинается с освежающего заплыва в личном бассейне. Затем солнечные часы на собственной просторной террасе. Вечером семейный ужин под треск поленьев в кухне-гостиной с видом на Кремль.

Именно за такие сценарии жизни ценители лучшего выбирают пентхаусы. Их невозможно тиражировать, поэтому они неразрывно связаны со Sminex. С II квартала 2025-го по II квартал 2026 года в Москве приобрели 29 элитных пентхаусов, и каждый второй — у нас.

Приглашаем вас ближе познакомиться с роскошным собранием.

@sminex_developer

Звёздная встреча на фоне Кремля

Редкая красота требует достойного обрамления. Для интервью с одной из самых востребованных актрис российского кино Ксения Собчак выбрала пространство под стать — дом «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль.

Любовь Аксёнова откровенно рассказала о личном, съёмках и голливудской мечте. Ксения продолжила знакомство со Sminex в штаб-квартире компании и погрузилась в тонкости Fine Development — премьера на канале «Осторожно: Собчак».

@sminex_developer
@lavrushinskiy

Ключи к истории

Каким должно быть первое впечатление о вашем новом доме? Для нас ответ очевиден: идеальным. Ведь оно остаётся в памяти на всю жизнь. Важна каждая деталь: от тёплых слов и архивного фото до формы заветного ключа.

Жители «Фон Дессина» уже прикоснулись к его истории. Показываем трогательные моменты их знакомства с домом на Чистых прудах.

@sminex_developer
@fon_dessin

Большая квартира для большого футбола

Главный день мундиаля. За несколько часов до стартового свистка размышляем о пространстве, где каждая деталь передаёт атмосферу финала.

Рассмотрим объединённую квартиру в «Лаврушинском». В её центре кухня-гостиная площадью как футбольное поле 103,3 кв. м. Для полноты образа остаётся добавить лишь пару штрихов. Например, установить кикер или превратить гардероб в раздевалку.

По разные стороны кухни-гостиной расположены приватные зоны. В каждой из них свой сценарий, вдохновлённый культурой стран-финалистов. В одной половине квартиры день проходит по испанским традициям. После сиесты друзья собираются, чтобы обсудить фирменную «тики-таку» команды и состав на игру.

В другой части лота настроение задают аргентинские ритуалы. После дневного отдыха наступает мерьенда — время для лёгкого перекуса и неспешных разговоров в кругу близких. Они помогают оставить предматчевое волнение позади.

Тем временем день близится к финалу…

@sminex_developer
@lavrushinskiy

8 фасадов из металла и каскад террас. Премьера от Sminex

Город утвердил концепцию нашего нового дома. Полузамкнутый архитектурный ансамбль высотой от 8 до 19 этажей мы построим по адресу ул. Новоостаповская, д. 3. Каждый из его фасадов — словно драгоценная деталь ожерелья со своим паттерном металла и цветом: от шалфея до бронзы.

Выразительную архитектуру с каскадом террас дополняет приватный двор-парк. Здесь мы создадим детские и спортивные пространства, зоны отдыха в окружении зелени. На первых этажах разместим лобби, Clubhouse и помещения для ретейла с доступом с улицы.

Мы продумали облик и наполнение дома в соответствии с нашим фирменным подходом Fine Development. Это единственный проект в локации с фитнесом, игровой комнатой и клубной гостиной только для жителей.

Старт продаж планируем в 2027 году.

@sminex_developer