Индексный метод против реального рынка. Почему система ценообразования не успевает за жизненным циклом проекта
Валерий Бодренков, Первый вице-президент АО «ХК «Сибцем», Зам. Председателя Общественного совета при ФАС России:
Первая развилка, где закладывается будущий убыток, - это государственная экспертиза.
Сметы оперируют данными из мониторинга Минстроя, которые по факту отражают цены с лагом в 6, а иногда и 12 месяцев.
Для материалоемких объектов – дорог, мостов, жилья – это катастрофа. При волатильности, которую мы наблюдаем последние три года (на щебень, металлопрокат, цемент, полимеры), на старте мы имеем занижение сметной стоимости на 15-30%. Фактически, главный финансовый документ стройки мертв еще до выхода котлована из
нулевой отметки.
Наше предложение: Необходимо нормативно закрепить привязку стартовой (начальной максимальной) цены контракта не к «архивным данным», а к индексам цен производителей (ИЦП) по кодам ОКПД2 на дату подачи заявки, либо – для биржевых товаров (арматура, полимеры) – к официальным биржевым индикаторам. Это даст нам
живое, дышащее ценообразование на старте.