Ситуация на рынке ипотеки «должна приводить к улучшению доступности жилья, а не «ценовым пузырям», потому что выгоды от низких ставок не должны съедаться ростом цен, как это происходит.
Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. При этом проектное финансирование, которое применяют банки, позволяет контролировать денежные потоки.
Может, вместо того, чтобы смотреть, хотя бы посчитаете, наконец, себестоимость тех самых квадратных метров, перед тем, как переходить к прибыли? Это же очевидно любому, даже не экономисту: Рентабельность = Прибыль / Себестоимость × 100%.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин:
У нас произошло обратное — жилья стали строить больше, но оно сильно выросло в цене. Ипотека оформляется, но жилье ближе не становится.
Давайте продумаем эти вопросы и сделаем так, чтобы человек имел возможность приобрести жилье через льготную, обычную ипотеку, просто имея такие возможности, но не попадал бы в кабалу. Когда ему всю жизнь надо работать на ипотеку и выплачивать ее, потому что стоимость квадратного метра серьезно увеличилась
Дежавю — это же было два месяца назад!
Изумительно! Так все-таки обсудили с Минстроем, нашли из чего складывается ценообразование и составляющие квадратных метров, с которыми обещали разобраться или нет?
Ну вот же механизм, и для банков, и для застройщиков, и для государства!