SmartDeal: е-сделки с недвижимостью 🩵

Уже сегодня в 12:00 — вебинар об электронных закладных для банков

Владимир Батанов из ДОМ.РФ и Олеся Денисова из SmartDeal расскажут, что такое электронная закладная и соглашение к ней, а затем разберут оформление: поля, документы, шаблоны и этапы выпуска. Покажем, как процесс проходит в SmartDeal, и ответим на вопросы.

Встреча продлится около 45 минут.
🔗 Ждем вас по ссылке https://my.mts-link.ru/j/cian1/26325455563

Планируете работать с электронными закладными? Присоединяйтесь на вебинар 8 октября 🔔

Расскажем, что такое электронная закладная и соглашение об её изменении, зачем банку выпускать закладные в электронном виде и как устроен процесс оформления.

🎤 Владимир Батанов — руководитель направления в ДОМ.РФ
🎤 Олеся Денисова — директор по развитию бизнеса SmartDeal

Разберём заполнение полей, комплект документов и этапы выпуска электронной закладной, обсудим работу с шаблонами и покажем процесс в SmartDeal.

📅 8 октября, 12:00 МСК
📹 Зарегистрироваться по ссылке

8 лет назад через SmartDeal зарегистрировали первую электронную закладную

За это время через сервис выпустили более 280 000 электронных закладных и свыше 10 000 соглашений к ним.

🔥 Сегодня SmartDeal поддерживает разные сценарии выпуска: закладные на залог прав требования по ДДУ, на несколько предметов ипотеки, при общей долевой собственности, а также выпуск электронной закладной вместо документарной. Подписать документы можно в том числе через ДБО с помощью простой ЭП или УНЭП.

За каждым из этих сценариев стоят вопросы, которые возникают у банков на практике: как заполнить закладную, какой комплект документов подготовить и что учесть при использовании собственного шаблона.

Встречаемся 8 октября в 12:00 на вебинаре, где разберём этапы выпуска, требования к оформлению и ответим на вопросы участников.

📹 Зарегистрироваться по ссылке

☑️ Спикеры Циан на Международном жилищном конгрессе — 6–7 октября

Делимся первой частью программы: эксперты Циан выступят на пленарном заседании, конференциях и семинарах о рынке недвижимости, работе с клиентами и инструментах для профессионалов.

🎤 В фокусе — аналитика вторичной и коммерческой недвижимости, работа с ценой и ликвидностью объектов, цифровизация сделок и практики, которые помогают эффективнее работать с клиентами.

Что будет в выступлениях:

➡️ Что происходит на рынке недвижимости и как реагировать на изменения
➡️ Цена на вторичке — где заканчиваются ожидания и начинаются реальные рыночные данные
➡️ Ключевые цифры и тенденции рынка коммерческой недвижимости
➡️ Неценовые параметры ликвидности и работа с объявлением
➡️ Инструменты для роста профессионалов недвижимости
➡️ Как переводить разговор о стоимости объекта от субъективных оценок к фактам
➡️ Цифровизация сделки и сокращение пути от договора до регистрации

В карточках — темы, спикеры и время выступлений. Сохраняйте, чтобы не потерять 💙

#международный_жилищный_конгресс

Итоги 3 квартала в новостройках РФ

🏠 Спрос в 3 кв. 2026 г. вырос относительно 2 кв. – среднемесячные темпы продаж оказались на 11% выше. По сравнению с 3 кв. 2025 г. среднемесячное число сделок ниже на 15%.

🏢 Вновь замедлился вывод новых ЖК. В совокупности с ростом спроса это привело к снижению объёма предложения на 2% за квартал. Год к году снижение на 6%.

🏷 С марта на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены. Они предоставляют больше скидок, чаще запускают акции. За квартал «квадрат» в новостройках подорожал в среднем всего на 1,3% (на вторичке – на 2,9%). Год к году рост на 8%.

👇 Из 40 крупных рынков рост более чем на 1% за квартал зафиксирован в 25. Максимальные темпы в Тольятти, Уфе и Оренбурге. В 4 городах «квадрат» подешевел более чем на 1%: в Новокузнецке, Краснодаре, Сочи и Рязани. В остальных 11 локациях динамика околонулевая, в т.ч. в Москве.

🎤Елена Бобровская, ведущий аналитик “Циана”

Ранее мы рассказывали, как сканирование через мобильное приложение SmartDeal помогает сократить работу с документами до 28 минут на каждой заявке. Но у этого сценария есть ещё одно важное преимущество — сотрудникам не нужно использовать личные телефоны, а бизнесу закупать корпоративные устройства для каждой точки продаж.

🔍 Клиент самостоятельно сканирует документы со своего телефона, а данные сразу передаются банку или застройщику через защищённый контур SmartDeal. Сотруднику не нужно фотографировать документы, хранить их в памяти устройства или пересылать через сторонние каналы.

Что получает бизнес:
💟 безопасный и контролируемый процесс передачи документов;
💟 снижение риска хранения клиентских данных на устройствах сотрудников;
💟 соблюдение внутренних требований информационной безопасности;
💟 экономию на закупке и обслуживании корпоративных телефонов и планшетов;
💟 быстрый и удобный сценарий для клиента.

SmartDeal помогает получать документы безопасно, без лишних устройств и дополнительных действий со стороны сотрудников.

🔥 Для подключения функционала свяжитесь с персональным куратором, напишите на sales@smartdeal.pro, или оставьте заявку на подключение 🔥

Как команда принимает решения в условиях неопределённости

Сегодня немного отойдём от технических тем и расскажем о людях, которые стоят за SmartDeal.

Недавно руководители SmartDeal приняли участие в походе вместе с коллегами из Циана. На одной из развилок группе предстояло выбрать: остановиться в запланированной точке или увеличить маршрут и пройти более сложный участок сразу.
Решение приняли вместе. Все участники поддержали второй вариант: он требовал больше усилий в моменте, но позволял снизить нагрузку на следующий день.

Этот опыт подсветил три принципа, которые работают и в бизнесе.

1️⃣Оценивать весь маршрут, а не только ближайший шаг. Иногда более сложное решение сегодня помогает сэкономить время и ресурсы на следующих этапах.

2️⃣ Готовиться к разным сценариям. Участники учли опыт предыдущего похода, заранее готовились к нагрузке и внимательнее подошли к экипировке. Полностью исключить неопределённость невозможно, но подготовка помогает увереннее действовать при изменении условий.

3️⃣ Не ждать отдельной просьбы о помощи. Участники самостоятельно распределяли задачи, делились ресурсами и поддерживали общий темп. Именно так проявляется сильная команда: каждый отвечает за свой участок, но при этом видит общую цель.

Неформальная и сложная обстановка помогает по-новому увидеть людей, с которыми работаешь: как они принимают решения, реагируют на изменения и поддерживают окружающих. Это важно и во взаимодействии с коллегами, и в партнёрстве с клиентами.

➡️ Для нас такой подход близок и в работе над SmartDeal: учитывать весь путь партнёра, заранее продумывать разные сценарии и вместе находить решение, когда первоначальный маршрут требует корректировки.

SmartDeal: е-сделки с недвижимостью
🔥 На сайте | в MAX | Вконтакте

💲 Ключевая ставка осталась неизменной — 14% годовых

Совет директоров Банка России на заседании 11 сентября принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 14% годовых.

Ранее в Центробанке заявили, что снижение ключевой ставки должно быть более плавным. Напомним, на заседании в июле Центробанк уменьшил ключевую ставку всего на 0,25 процентных пунктов, с 14,25% до 14% годовых. В июне регулятор также снизил ставку на 0,25 процентного пункта. В апреле Центробанк снизил показатель на 0,5 процентного пункта, с 15% до 14,5% годовых.

Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке состоится 23 октября.

💙 Циан для профи в MAX

❗️ Как уйти от доп.нагрузки застройщику при оплате госпошлины дольщиками?

При регистрации собственности оплата госпошлины кажется небольшим этапом. Но если в доме сотни квартир, машиномест и нежилых помещений, команде приходится:

рассчитывать суммы, формировать счета, связываться с дольщиками, проверять поступление денег и сопоставлять каждый платеж с конкретным объектом.

В Реестре Дома этот процесс собран в одной системе:
➡️ госпошлина рассчитывается для каждого объекта;
➡️ дольщик оплачивает её по QR-коду;
➡️ платеж связывается с нужным помещением;
➡️ команда сразу видит статус оплаты;
➡️ после подтверждения оплаты обращение можно направить в Росреестр.

Меньше звонков дольщикам, ручных сверок и параллельного учета в бухгалтерии. Ниже риск задержки регистрации из-за просроченной или непривязанной оплаты.

Актуальная картина по всему дому всегда перед глазами: какие объекты уже оплачены, какие готовы к регистрации, а где еще требуется действие.

🏠 Подробнее о Реестре Дома

⏳ 11 сентября Банк России примет новое решение по ключевой ставке

Многие профессионалы рынка и аналитики сходятся во мнении, что ставка останется на прежнем уровне 14%.

А как считаете вы? ⬇️

#Пульс_рынка@cian_rieltor

💙 Циан для профи в MAX