ПРОЕКТ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ЦЕНТРА РОСТОВА БУДЕТ УТВЕРЖДЕН ДО КОНЦА ГОДА
📄Документ доработан с учетом нареканий, которые были адресованы предыдущему Проекту и от общественников, и от профессионалов. Проект прошел согласование в минкульте РФ. И сейчас находится на антикоррупционной экспертизе. Это финальная стадия перед его утверждением.

В чем главные отличия этого Проекта от предыдущего?

1. ЦЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
▫️Стало больше объектов культурного наследия (ОКН): 459 – в начальной редакции, и 500 – сейчас.
▫️В более, чем в 3(!) раза выросло и количество ценных исторических объектов. Было – 201, стало – 671.

📝Во многом это результат работы городской комиссии, которая изучила более 200 аварийных многоквартирных домов, не обладающих статусом ОКН. Члены комиссии сочли ценными 85 из них. В результате 9 зданий получили статус выявленных ОКН, а 44 - определены Проектом как ценные объекты историко-градостроительной среды.

2. ВЫСОТА НОВЫХ ЗДАНИЙ
🏗Максимально допустимая высота новостроек в историческом центре по версии первого Проекта тоже подверглась критике.
В первоначальной редакции Проекта она составляла от 18 до 33 м в зависимости от зоны.
Теперь же — от 10 до 24 м (за исключением 7 небольших участков, где допускается до 30 м).

3. ГРАНИЦЫ И ЗОНЫ
Из объединенной охраной зоны исключены некоторые кварталы в Нахичевани. Но добавлены территории вдоль набережной, в том числе спуск набережной от Театральной площади.

Количество зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности выросло с 3 до 5.
Внутри них появились подзоны. Для каждой из них установлены разные требования в отношении предельной высоты зданий. Предусмотрены и другие архитектурно-планировочные ограничения, в том числе требования к расположению зданий, их силуэту, пластике фасадов, материалу и фактуре стен, цветовому решению и т.д.

✔️Проект будет утвержден постановлением Правительства Ростовской области.
И, видя общую заинтересованность и экспертов, и неравнодушных горожан в том, чтобы документ был принят как можно скорее, очень надеюсь, что до конца года эта работа завершится.