Слеза риэлтора

Верховный суд РФ запретил оспаривать сделки с жильём, когда продавец был жертвой мошенников (так называемая "схема Долиной").

Сделку могут признать недействительной, только если покупатель изначально знал, что продавец находится под влиянием мошенников, но всё равно покупал эту квартиру.

🔴 Радио Стыдоба в Max

Когда узнал, что дом по реновации можно собрать быстрее, чем некоторые делают ремонт.

В Москве показали первый дом по реновации, построенный из крупногабаритных модулей. Сначала смотришь готовые квартиры, потом едешь на завод и понимаешь, что почти 90% дома собирают еще до того, как он появляется на стройплощадке.

В итоге дом на 198 квартир построили всего за 6,5 месяца. Вот это действительно конструктор для взрослых.

Попытки вернуть собственный дом в Испании за 4 года ни к чему не привели @banksta

Росреестр предложил заносить в базу все результаты оценки объектов коммерческой недвижимости, чтобы использовать их для расчёта кадастровой стоимости. Отчёты об оценке формируются регулярно в рамках сделок кредитования, судебных споров и корпоративных процедур. Как пишет «Коммерсант», это приведёт к росту налоговой нагрузки на собственников имущества.

С 2028 года во всех субъектах России она будет проходить раз в два года для земельных участков, с 2029 года – с такой же частотой для зданий и сооружений. Сейчас каждые два года кадастровую стоимость пересчитывают только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах – раз в четыре года. @banksta

У мэрии появились новые претензии к строительству нового ЖК около «Уральской молнии»

🟥Контекст. Компания «НИКС» планировала возвести на улице Труда рядом с ЖК «Грани» две высотки и уже открыла продажи квартир, получив все необходимые согласования от мэрии. Но в апреле разрешение на строительство ЖК внезапно отменили. Позже ситуация привела к возбуждению уголовного дела о злоупотреблении должностными полномочиями.

Изначально речь шла о нарушении противопожарных норм. Рядом со стройкой ремонтировали теплотрассу, что перекрыло пожарный проезд. Но работы к самому ЖК отношения не имели, а речь шла о временных ограничениях. Ремонт закончился, и вопрос был снят.

На минувшем заседании список претензий расширился, причем многие из них раньше публично не звучали.

🟥Новые претензии:
▪️застройщик не оценил влияние глубины котлована на соседний ЖК «Грани»;
▪️подпорная стенка подземной парковки выходит за границы земельного участка;
▪️проект нарушает нормы инсоляции медцентра «Лотос» и может его затенять;
▪️заявленные группы временного пребывания не могут считаться полноценными образовательными организациями;
▪️не доказано, что будущим жителям хватит мест в школах и детсадах;
▪️возникли вопросы к независимой экспертизе, которая одобрила проект.

🟥Позиция застройщика. В «НИКСе» заявили, что администрация уводит спор от сути дела и без законных оснований препятствует использованию участка. В компании утверждают, что из-за остановки стройки несут убытки и в будущем могут потребовать их возмещения.

Следующее заседание назначено на 8 июля. Суд также намерен заслушать позицию медцентра «Лотос».

В Испании мигранты-собаководы с овчарками захватывают квартиры прямо вместе с хозяевами @banksta

У вас дом отклеился 😜

Минфин рассчитывает сократить выдачу льготной ипотеки до 30% к 2030 году:

«По словам заместителя министра финансов Чебескова, в настоящее время доля государственных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке составляет около 90%, однако власти считают неправильным строить жилищную политику на массовом субсидировании. К 2030 году ожидают сокращение доли госпрограмм до целевого уровня 25-30%.

«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, - это неправильно», – пояснил Чебесков. Снижение доли льготной ипотеки будет происходить постепенно, в том числе по мере снижения ключевой ставки и роста объемов рыночного кредитования. Резких шагов для достижения целевого уровня не планируется»

Подпишись на ПУЛ N3 / MAX

Мошенники начали использовать изменения в законе о семейной ипотеке и перебои с топливом для новых схем обмана. В интернете появляются поддельные сайты недвижимости с заниженными ценами, а также предложения «выгодно» купить топливные талоны. Злоумышленники распространяют ложные слухи о скором пересмотре льгот и пытаются украсть деньги. @banksta

Женщине из Екатеринбурга взломали «Госуслуги» и прописали в квартире целое село из Ингушетии. Выселить 57 «мёртвых душ» не удаётся до сих пор. Женщина блокировала доступ к «Госуслугам», меняла пароли и даже паспорт, но количество жителей у ней только росло. Часть из них уже обратилась в Пенсионный фонд для получения пособий на 85 детей.

Ей начали приходить огромные счета за коммуналку — 50 тысяч рублей из-за большого числа прописанных. При этом в полиции отказались возбуждать уголовное дело @banksta