Россиян могут оставить без жилья под видом рефинансирования — разбираемся, что за схема мошенников

Человек не справляется с кредитом и ищет, где занять деньги на погашение долга. Посредники предлагают оформить новый заем под залог квартиры у частного инвестора, и вместо обычного договора займа под видом рефинансирования человек подписывает договор купли-продажи. Мошенники пытаются еще сильнее задурить голову и говорят, что это часть оформления кредита или вообще временная мера. Но в этот момент юридически квартира уже продана.

Люди в таких случаях часто не могут добиться возбуждения уголовных дел. Даже при наличии очевидных доказательств в полиции ссылаются на отсутствие состава преступления, пишут «Известия» со ссылкой на бывшего сотрудника центрального аппарата ФСБ России, адвоката Михаила Сазанова.

🟥Пример. В Подмосковье женщина задолжала банку около 4,5 млн рублей и не смогла рефинансировать кредит. Ей предложили занять 7,2 млн рублей у частного инвестора под залог квартиры. Вернуть сумму надо было уже через месяц, за каждый день просрочки начисляли больше 36 тысяч рублей. А потом квартиру продали за 11,6 млн рублей. Женщина говорит, что думала, будто оформляет рефинансирование, а не продает жилье. Уголовное дело возбудили в 2022 году, но с покупателя квартиры позже сняли обвинение в мошенничестве. Квартира остается под арестом, собственник проходит процедуру банкротства.

Бывают и успешные дела. В подобном процессе суд признал обвиняемых виновными, назначил реальные сроки и взыскал 24,5 млн рублей. Юристы советуют не торопиться во время подписания документов и не соглашаться на сомнительные услуги посредников.

Предупредите близких