Post #2656
41
Американский рынок жилья в 2026 году оказался в необычной ситуации: переговорная сила перешла к покупателям главным образом потому, что самих покупателей стало рекордно мало. В июле их оценочное число сократилось до 966 752 против 1 462 921 продавца — продавцов оказалось на 51,3% больше. В 39 из 49 крупнейших агломераций условия уже соответствовали рынку покупателей, однако это не привело к оживлению сделок. Средняя ставка по 30-летней ипотеке держится около 6,7%, цены фактически проданных домов продолжают расти в годовом выражении, а число новых контрактов вновь сокращается. Этот парадокс — больше выбора и возможностей для торга при одновременно слабом платёжеспособном спросе — находится в центре опубликованного 19 августа материала Bloomberg.