В общем, чуть меньше. 21 784. Данные - по Сербии, понятно.
‼️Проданные квартиры/дома/(сараи?) не были зафиксированы в кадастре. Так как не соответствовали всем необходимым условиям.
🤷♀️А если их в кадастре нет, то и объекта - нет.
👀То есть визуально вы его можете наблюдать.
✔️И даже документы можете пощупать.
А вот юридически свои права на недвигу после покупки доказывать - через суд, пожалуйста. Доказывайте.
🤔Или: квартира (дом) есть, но документы по недвиге не все. Или что-то не до конца оформлено.
Или вот тока-тока.
А там (пока тока-тока) наследники троюродной бабушки появятся. Или легализация окажется недействительной.
🙄Или: покупаете дом с участком в селе. А земля окажется «не вашей».
С/х землю покупать нельзя. И дом, который на той земле стоит - тоже фиг знает, что с ним дальше.
Или: «дом» просто не пригоден для проживания. И ВНЖ под него не получить.
Нюансов, в общем, много.
Клянутся продавцы всем и во всём.
Вы отдаёте деньги.
👉Дальше - ваши проблемы.
Поскольку договор обычно никто не читает и данные по объекту не проверяет - жить, да, будет где. Но в статусе непонятно кого.
Что делать?
Начинать покупку с Катастра непокретности.
Там можно и по адресу, и по номеру получить всю информацию по объекту.
Со всеми обременениями и неприятностями.
Или выяснить, что все кристально чисто)))
Нотариус, который заверяет сделку, конечно,
И адвокат тоже чаще просто договор составляет. Таких, чтобы во все вникали - ну, расскажИте, если встретите)))
Так что лучше сами все предварительно проверьте. Перед тем, как деньги отдать.
https://katastar.rgz.gov.rs/
#сербия #внж #недвижимость #язык #регистрация #помощь_в_сербии #банк #счет #слава_сербия #переезд #недвижимость #катастар