Как Ярошук и его окружение построили систему, которая пережила самого мэра.
Часть 8.

Группа экс-мэра Александра Ярошука рулит Калининградом уже больше 20 лет. Процесс неформального, но жесткого контроля продолжается и сейчас, когда Ярошук релоцирован из самого западного региона, но управляет своим административно- коммерческим проектом на удаленке. Эти десятилетия потомки назовут безвременьем Ярошука, в течение которого окраины некогда красивого города с классической архитектурой оказались застроены множеством уродливых домов. При этом на лучших участках городской земли возвышаются жилые комплексы для элиты, тогда как, по данным дорожно-транспортного комитета, ремонт тротуаров требуется на 460 (!) улицах, а на 280 улицах тротуаров вообще нет.

Выкопанные из городской земли, полученные из муниципальных и господрядов огромные деньги организованное сообщество депутатов-строителей, чиновников и их подручных хранит на Западе, показывая в официальных декларациях мизерные доходы. Сообщество «своих людей» из команды Ярошука отличается от коллег из других городов и регионов особой изощренностью подходов к монетизации админресурса. Взять историю с застройкой у калининградского парка Теодора Кроне, где земельный актив сначала оказался у номинала, затем прошел юридическую подготовку, получив нужные градостроительные параметры, и после этого перешел к девелоперу.

В 2015-2016 гг. на родную сестру экс-председателя калининградского горсовета и ближайшего партнера Ярошука Андрея Кропоткина Наталью Мазилкину были оформлены четыре крупных участка по Дубовой аллее рядом с парком Теодора Кроне. В 2021 году они перешли в собственность ООО "Специализированный застройщик "Эко-Город"". Всего на Мазилкину оказались оформлены десять участков общей площадью около 21 га и кадастровой стоимостью более полумиллиарда рублей. Сколько за эти активы выручил горбюджет, неизвестно, но явно в десятки и сотни раз меньше, чем получили предприимчивые чиновники-депутаты.

Здесь и возникает ряд вопросов к Ярошуку и Кропоткину. Один был мэром города, другой руководил окружным советом депутатов Калининграда. Получается, схема была реализована с использованием административного ресурса, без обременения «своих людей» строительством социальной инфраструктуры, без допуска других застройщиков, то есть вопреки законодательству.  Но история на этом не закончилась. Дальше участок превратился в полноценный девелоперский проект. Компания "Эко-Город" Александра Качановича получила разрешение на строительство многоэтажных домов у парка. В марте 2025 года областные власти выдали фирме разрешение на строительство трех девятиэтажных домов. Ранее застройщик уже получил разрешение на два девятиэтажных дома в границах Большой Окружной, Компасной и Дубовой аллеи. Позже стало известно о планах жилого комплекса из 12 домов, а также многофункционального торгового и общественно-делового центров.

По данным страницы ЖК "Теодор Кроне" на ЦИАН, проект продается как квартал комфорт-класса в Центральном районе Калининграда: четыре очереди, 12 домов высотой от 5 до 9 этажей. На момент проверки в продаже были сотни квартир. Экологический и градостроительный нюанс в том, что участки примыкают к парку, но, судя по опубликованным материалам, не входят в утвержденные границы объекта культурного наследия.

Именно поэтому схема выглядит тоньше прямого "отрезания" парка. Сначала рядом с историческим лесопарком возникает строительный контур, затем он размежевывается и капитализируется, а сам парк начинает работать как рекламный ресурс будущего ЖК. При этом в 2022-2023 годах "Эко-Город" получил порубочные билеты на снос рядом с парком в общей сложности 237 деревьев.

На этом фоне компетентным ведомствам из федерального центра не мешало бы задаться вопросом о том, кто заработал на переходе земли от семейных контуров Кропоткина и Ярошука к крупному застройщику, какие городские решения сделали этот переход настолько выгодным и куда делись деньги за муниципальную землю. (продолжение следует).